三亚翠屏·凤凰海岸 solo 南海幸福城三期涨价潜力分析解读~

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翠屏·凤凰海岸VS南海幸福城三期分析对比！三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在翠屏·凤凰海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！。3。。海南三亚房价涨这么快，海南购房哪里纸得？翠屏·凤凰海岸 PK 南海幸福城三期哪个好？三亚买房优势分析，海南翠屏·凤凰海岸VS南海幸福城三期分析对比！

翠屏·凤凰海岸VS南海幸福城三期分析对比！

一、翠屏·凤凰海岸VS南海幸福城三期分析对比！

翠屏·凤凰海岸

南海幸福城三期

均价：	40000元/㎡	均价：	246万元/套起元/㎡
特色：	花园洋房海景房	特色：	普通住宅花园洋房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	翠屏国际集团	开发商：	海南新建桥经济发展有限公司
容积率：	1.21	容积率：	3.00
绿化率：	37.02%	绿化率：	35%
楼栋总数：	一综合服务楼和175-6层花园洋房栋	楼栋总数：	31栋
户数：	466户	户数：	2400户
规划面积：	35.6万平米	规划面积：	86666平方米
建筑面积：	42.5万平米	建筑面积：	330000平方米
物业公司：	绿城物业	物业公司：	合甲物业有限公司
物业费：	公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月	物业费：	1.50 元/平米/月
地址：	三亚市天涯区水城路16号	地址：	南海大道168号
翠屏·凤凰海岸配套 PK 南海幸福城三期配套
学校：	三亚市凤凰镇回新逸夫小学(330米)三亚市实验小学(910米)三亚航空旅游职业学院(1.64公里)	学校：	姆米国际幼儿园 (86米)华侨公寓幼儿园 (164米)华欣幼儿园 (185米)大成实验学校 (190米)精诚双语幼儿园 (191米)
购物：	海尚国际广场(690米)百益超市(回新路)(570米)三亚市第三集贸市场(1.46公里)	购物：	三叶铭豪 (480米)海口明兴贸易商行 (42米)伊鸿商行 (148米)龙华惠海商行 (176米)旺佳旺超市 (183米)
医院：	海南省农垦三亚医院(1.51公里)解放军第四二五医院(1.79公里)三亚市妇幼保健院(3.55公里)	医院：	海口中山医院 (3公里)海南省农垦总医院 (4公里)海南省人民医院 (3公里)
生活：	重庆富侨(三亚湾店)(1.25公里)美根丝造型(总店)(1.26公里)罗马假日婚纱摄影(金鸡岭街)(1.7公里)	生活：	坡博市场 (3.9公里)福满楼花园酒店 (3公里)广州大酒家 (1.6公里)中国光大银行 (240米)中国农业银行 (309米)
娱乐：	红树林国际影城(1.22公里)亚马逊丛林水乐园(1.29公里)奥斯卡量贩式KTV(1.91公里)	娱乐：	PK羽毛球馆 (480米)金牛岭公园 (686米)海口宜欣银龙电影城 (1.2公里)
餐饮：	龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)	餐饮：	金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)
交通：	暂无资料	交通：	暂无

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南翠屏·凤凰海岸买房优势：

1、海南三亚房产优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下：三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

2、海南翠屏·凤凰海岸楼盘详情：翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业公司是绿城物业，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率37.02%，容积率1.21，楼盘规划面积35.6万平米。

3、海南翠屏·凤凰海岸卖点：D区凤凰海岸，是凤凰水城的收官之作，项目秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式，打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛，全资源海洋资产。。

海南翠屏·凤凰海岸

三、翠屏·凤凰海岸购房条件：

翠屏·凤凰海岸XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

翠屏·凤凰海岸购房资格

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在翠屏·凤凰海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"翠屏·凤凰海岸房产价纸被低估，翠屏·凤凰海岸房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南翠屏·凤凰海岸的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是翠屏·凤凰海岸房价会不断上涨。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，翠屏·凤凰海岸的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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