三亚房价是不是还要涨，鲁能三亚湾 VS 丽江家园那里好？

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鲁能三亚湾VS丽江家园分析对比！三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，鲁能三亚湾却春意盎然，绿遍天涯。。5。。三亚房价涨不涨，海南购房那个好？鲁能三亚湾 PK 丽江家园哪个好？三亚买房优势分析，海南鲁能三亚湾VS丽江家园分析对比！

鲁能三亚湾VS丽江家园分析对比！

一、鲁能三亚湾VS丽江家园分析对比！

鲁能三亚湾

丽江家园

均价：	价格待定元/㎡	均价：	8000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假花园洋房海景房商铺	特色：	普通住宅养生社区学区房商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	56年
开发商：	鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司	开发商：	海南发升水产有限公司
容积率：	0.89	容积率：	3
绿化率：	43%	绿化率：	40%
楼栋总数：	100栋	楼栋总数：	栋
户数：	10000户	户数：	360户
规划面积：	6800000平米	规划面积：	13128.27平方米
建筑面积：	13600000平米	建筑面积：	47758.59平方米
物业公司：	广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司	物业公司：
物业费：	3.20元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）	地址：	海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处
鲁能三亚湾配套 PK 丽江家园配套
学校：	海波小学 (1公里)贝林幼儿园 (800米)凤凰镇中学 (2公里)	学校：	海南科技职业学院，海南经济学院。
购物：	升升超市 (50米)鑫虹特产超市 (1公里)	购物：	暂无
医院：	三亚市人民医院 (8公里)425医院 (7公里)	医院：	海南妇女儿童医院。
生活：	羊栏菜市场 (1公里)滨海商行 (1.1公里)中国建设银行ATM (900米)蓝海银滩酒店 (571米)	生活：	周边有大润购物中心、肯德基、国兴美食城、日月广场。
娱乐：	三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米)	餐饮：	暂无
交通：	6、8、26、27路公交车	交通：	51路（东湖—桂林洋高校区）、52路（东湖—东营）、27、43A路（皇冠酒店—龙华总站）

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南鲁能三亚湾买房优势：

1、三亚房产优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

2、海南鲁能三亚湾楼盘详情：鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.89，楼盘规划面积6800000平米。

3、海南鲁能三亚湾卖点：鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。。

海南鲁能三亚湾

三、三亚什么房产合适买

三亚楼盘是否有touzi空间？鲁能三亚湾周边哪些楼盘还可以买，三亚房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在三亚买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南三亚的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房子还能touzi，仅供参考！。

鲁能三亚湾买房

1、琥珀假日天地：琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，物业费暂无资料元/平米/月。

2、鹿港溪山：鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），生活配套有临春河市场 (400米)世纪豪庭酒店 (100米)光大银行 (1公里)正标商行 (509米)。

3、碧桂园·齐瓦颂：碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。

4、三亚海棠南洋小镇：三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，医院配套有解放军301医院海南分院(22公里)广安医院(4.9公里)南田医院(4.9公里)藤桥医院(6.5公里)；

5、三亚丽禾温德姆产权酒店：三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，容积率2.2。

6、国家海岸保利海棠二期：国家海岸保利海棠二期位于南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），

7、半山香榭：半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，绿化率40%。

8、金润豪庭：金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

9、华悦海棠：华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

10、清平乐西郡：清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），医院配套有吉阳镇卫生院 (928米)三亚安宁医院 (4.4公里)；

三亚地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

综合评价：三亚买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，鲁能三亚湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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