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海南海口文博公馆 solo 巨制国际涨价空间分析解读~

2021-01-18 10:04:05浏览量(

文博公馆
项目均价:17558元/㎡(价格有效期限:2025-07-17至2025-07-31) 售 楼 处:400-654-6680(转1997) 楼盘地址:白水塘富康路22号

咨询微信:18088270

文博公馆VS巨制国际分析对比!海口的休闲旅游市场前景不容置疑,文博公馆独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。。5。。海南海口房价涨纸空间如何,海南海口购房哪里适合?文博公馆 PK 巨制国际哪个好?海口买房优势分析,海南文博公馆VS巨制国际分析对比!

文博公馆VS巨制国际分析对比
文博公馆VS巨制国际分析对比!

一、文博公馆VS巨制国际分析对比!

文博公馆 PK 巨制国际
均价: 待定元/㎡ 均价: 18000元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅商铺
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 普通住宅:70年 产权: 40年
开发商: 海南省扶贫工业开发区总公司 开发商: 海南巨制置业有限公司
容积率: 2.38  容积率: 3.19
绿化率: 45% 绿化率: 35%
楼栋总数: 2栋 楼栋总数:
户数: 112户 户数: 483户
规划面积: 5738平方米 规划面积: 16559平方米
建筑面积: 18133.25平方米 建筑面积: 81613平方米
物业公司: 暂无资料 物业公司: 海南巨制置业有限公司
物业费: 1.60 元/平米/月 物业费: 3.50元/平米/月
地址: 白水塘富康路22号 地址: 海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧)
文博公馆配套 PK 巨制国际配套
学校: 艾乐幼儿园、艺飞扬幼儿园 海口市一中高中部、景山学校、海口市第十四中学 学校: 海南职工秀英子弟学校
购物: 万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆 购物: 暂无
医院: 海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院 医院: 暂无
生活: 暂无 生活: 市政府、五星级酒店群、国际会展中心、海口火车站 周边景观: 假日海滩、高尔夫球场
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 暂无 交通: 从项目出发横向有滨海大道、南海大道、椰海大道等连通海口市内各个商圈。通过绕城高速15分钟到达海口高铁东站,30分钟可快速抵达美兰国际机场。项目东距秀英港10分钟车程,西距海口火车站5分钟车程。交通四通八达,方便快捷。

海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南文博公馆买房优势:

1、海口新房优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,touzi较宜。

2、海南文博公馆楼盘详情:文博公馆位于白水塘富康路22号,物业公司是暂无资料,物业费1.60 元/平米/月。产权年限:普通住宅:70年,绿化率45%,容积率2.38  ,楼盘规划面积5738平方米。

3、海南文博公馆卖点:生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

海南文博公馆

三、文博公馆购房条件:

文博公馆买房资格:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

文博公馆XG政策

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在文博公馆购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文博公馆房产价纸被低估,文博公馆房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

文博公馆房产的价纸来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。

在文博公馆买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。文博公馆房子价纸来源于稀缺性。

综合评价:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,醉重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超过3公里;总的来说,文博公馆的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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