海口汇水湾公寓5#楼 solo 江军苑养老度假分析~

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汇水湾公寓5#楼VS江军苑分析对比！海口独一无二的气候环境和旅游资源，汇水湾公寓5#楼集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。。4。。海南海口房价还要上涨，海口买房子哪里适合？汇水湾公寓5#楼 PK 江军苑哪个好？海口买房优势分析，海南汇水湾公寓5#楼VS江军苑分析对比！

汇水湾公寓5#楼VS江军苑分析对比！

一、汇水湾公寓5#楼VS江军苑分析对比！

汇水湾公寓5#楼

江军苑

均价：	7800元/㎡	均价：	12800元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南海洋地质后勤服务有限公司	开发商：	海南荣欣泰实业有限公司
容积率：	3.0	容积率：	2.78
绿化率：	40%	绿化率：	40%
楼栋总数：	5栋	楼栋总数：	栋
户数：	120户	户数：	户
规划面积：	804平方米	规划面积：	12324.35平方米
建筑面积：	16670.42平方米	建筑面积：	37462.08平方米
物业公司：	海南地矿物业管理有限公司	物业公司：	海南玉沙银座物管有限公司
物业费：	住宅1.0，商铺2.0元/平米/月	物业费：	0.80元/平米/月
地址：	海南省海口市金盘路36号	地址：	府城博雅路92号江军苑
汇水湾公寓5#楼配套 PK 江军苑配套
学校：	常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。	学校：	暂无
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	海口市中医院	医院：	暂无
生活：	海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。	生活：	暂无
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到（海口市中医院站）下车。	交通：	9路，35路，37路，41路，205路，56路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南汇水湾公寓5#楼买房优势：

1、海南海口楼盘优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南汇水湾公寓5#楼楼盘详情：汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业公司是海南地矿物业管理有限公司，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积804平方米。

3、海南汇水湾公寓5#楼卖点：小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

海南汇水湾公寓5#楼

三、海口什么房子合适买

海口新房是否有touzi价纸？汇水湾公寓5#楼周边哪些楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南海口房子价纸来源于稀缺性，不过，海南买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子合适买，仅供参考！。

汇水湾公寓5#楼买房

1、美林江畔：美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，楼盘特点，一线江景房，江东新城核心位置，果园式别墅花园社区，大管家式物业服务，邻里社区 5000平米高档红酒会所，1500平下沉式阳光恒温泳池，7000平特色沿街商铺，活动广场，运动场所等社区休闲配套。。

2、滨江名苑：滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），周边商场有群发超市、华隆阳光超市、惠生园超市。

3、望海国际广场：望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业费 2.60元/平米/月。

4、昌茂湖畔人家：昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、溢盈海岸：溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），

6、椰风海韵花苑：椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

7、河琴湾温泉别墅：河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，物业公司是海南鑫盈物业服务有限公司。

8、环球100宝龙城：环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业费暂无资料元/平米/月。

9、盛和花城：盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，周边商场有海垦菜市场、香樟林商业街、双创广场。

10、金域湾畔：金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。

从目前看，海口买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象海口房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，汇水湾公寓5#楼的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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