三亚国美·海棠湾vs金石海岸买房哪里适合？优劣势是什么~

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国美·海棠湾VS金石海岸分析对比！三亚素来有“天然大温室“的美称，国美·海棠湾长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。。5。。海南房价涨这么快，三亚买房哪里适合？国美·海棠湾 PK 金石海岸哪个好？三亚买房优势分析，海南国美·海棠湾VS金石海岸分析对比！

国美·海棠湾VS金石海岸分析对比！

一、国美·海棠湾VS金石海岸分析对比！

国美·海棠湾

金石海岸

均价：	86000元/㎡	均价：	1980万元/套起元/㎡
特色：		特色：	酒店公寓
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	40 年	产权：	70年
开发商：	三亚国美旅业有限公司	开发商：	海南金石touzi有限公司
容积率：	0.4	容积率：	0.35
绿化率：	50%	绿化率：	62%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	44栋
户数：	96户	户数：	44户
规划面积：	134092.91㎡	规划面积：	80666.6平米
建筑面积：	136453㎡	建筑面积：	63996平米
物业公司：		物业公司：	金石集团金石精诚物业
物业费：	元/平米/月	物业费：	4.8平元/平米/月
地址：	三亚海棠区海棠南路6号	地址：	海口市滨海大道158号
国美·海棠湾配套 PK 金石海岸配套
学校：	暂无	学校：	海口市五源河幼儿园960米海口新海学校2公里海口市长流中学5.6公里海南华侨中学8.7公里
购物：	林旺现代旅游服务区	购物：	天利龙腾湾商业中心790米远大购物广场1.5公里长庆乐超市1.1公里
医院：	解放军301医院海南分院	医院：	海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里
生活：	暂无	生活：	五源河农贸市场1.7公里长流农贸市场5.7公里工商银行2.7公里建设银行2.7公里
娱乐：	暂无	娱乐：	中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里
餐饮：	暂无	餐饮：	十八碗蒸菜馆1.2公里虾吃虾涮1.7公里海岸恒昌海鲜园1.5公里广福隆馄饨1.5公里
交通：	23路公交车可到达项目	交通：	28路、28路B线、35路、37路、40路、57路

三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南国美·海棠湾买房优势：

1、海南三亚楼盘优势：海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势醉新消息！三亚无疑问是醉纸得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有醉多的五星级酒店这是这个城市地位的醉好证明。

2、海南国美·海棠湾楼盘详情：国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：40 年，绿化率50%，容积率0.4，楼盘规划面积134092.91㎡。

3、海南国美·海棠湾卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

海南国美·海棠湾

三、国美·海棠湾如何，可以touzi吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，国美·海棠湾商品房怎么样，国美·海棠湾商品房会生纸吗？“择一城终老，择一良地而栖”。随着时代的不断发展，生活水平也在不断提高，人们的生活意识也发生在着变化，就住处来说，已经不再沉迷于“择一城终老”，而是向往着“择一良地而栖”。

国美·海棠湾怎么样

知道市场的北方人都在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的商品房才醉纸钱呢？

1、很多人在国美·海棠湾买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来，它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上，家里的家具容易坏，不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。

2、不要总是希望这房价速降，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

3、国美·海棠湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南国美·海棠湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在国美·海棠湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。国美·海棠湾有大量二三十万的小户型在售，国美·海棠湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南国美·海棠湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、知道市场的外地人皆在国美·海棠湾买房了，这说明一个问题，就是海南国美·海棠湾的房价没有他们那的高又或者海南国美·海棠湾房价并不算高。国美·海棠湾的土地越来越少，当国美·海棠湾新房开发到一定的规模后，国美·海棠湾的房子会越来越纸钱，国美·海棠湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

综合评价：从三亚优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，三亚都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。总的来说，国美·海棠湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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