南国·威尼斯城vs东方·龙湾优劣势是什么？海口房价上涨空间有多大~

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南国·威尼斯城VS东方·龙湾分析对比！海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。。5。。海口房价会不会下跌，海南海口购房哪儿好？南国·威尼斯城 PK 东方·龙湾哪个好？海口买房优势分析，海南南国·威尼斯城VS东方·龙湾分析对比！

南国·威尼斯城VS东方·龙湾分析对比！

一、南国·威尼斯城VS东方·龙湾分析对比！

南国·威尼斯城

东方·龙湾

均价：	20500元/㎡	均价：	14500元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅养生社区花园洋房海景房
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南南国置业有限公司	开发商：	海南文昌隆盛置业有限公司
容积率：	0.78	容积率：	1.33
绿化率：	60%	绿化率：	52.3%
楼栋总数：	115栋	楼栋总数：	13栋
户数：	5387户	户数：	2704户
规划面积：	890000平米	规划面积：	238290平方米
建筑面积：	776702.88平米	建筑面积：	366329平方米
物业公司：	海南高经物业酒店管理有限公司	物业公司：	哈尔滨东方物业管理有限公司
物业费：	1.50元/平米/月	物业费：	2.00元/平米/月
地址：	海口市琼山区云龙镇云定路88号	地址：	海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号
南国·威尼斯城配套 PK 东方·龙湾配套
学校：	云龙中心小学 (6.7公里)海口市云龙中学 (6公里)红街小学 (2.4公里)	学校：	清澜实验学校 (5.4公里)文昌中学 (11.7公里)文昌市第三中学 (3.8公里)
购物：	南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)	购物：	千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)
医院：	南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)	医院：	文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)
生活：	南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)	生活：	高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。
娱乐：	南国威尼斯孔雀园 (20米)琼崖红军云龙改编旧址 (6公里)琼山金马度假休闲山庄 (7公里)海南省热带作物研究所 (4公里)	娱乐：	椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)
餐饮：	西昌咖啡 (6公里)中和酒家 (5公里)南国餐厅 (20米)	餐饮：	天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)
交通：	业主大巴、云龙镇专线、快一路	交通：	搭乘前往文昌清澜高隆湾专线的公交车。东方·龙湾距离市中心15公里，10分钟的路程；距离海口美兰机场50公里，海文高速直达，车程40分钟；2010年建成后的轻轨铁路，20分钟就可以往返两地。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南南国·威尼斯城买房优势：

1、海南海口楼盘优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

2、海南南国·威尼斯城楼盘详情：南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.78，楼盘规划面积890000平米。

3、海南南国·威尼斯城卖点：南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦；社区物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街等全系列产品。。

海南南国·威尼斯城

三、南国·威尼斯城如何，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，南国·威尼斯城公寓怎么样，南国·威尼斯城房产会生纸吗？海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在南国·威尼斯城买房的。而且南国·威尼斯城短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

南国·威尼斯城怎么样

有眼光的北方人皆在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房地产才醉纸钱呢？

1、很多人在南国·威尼斯城买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来，它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上，家里的家具容易坏，不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。

2、现在南国·威尼斯城房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海口买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！

3、南国·威尼斯城除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南南国·威尼斯城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在南国·威尼斯城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。南国·威尼斯城有大量二三十万的小户型在售，南国·威尼斯城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南南国·威尼斯城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、知道行情的“候鸟”皆在南国·威尼斯城买房了，这说明一个问题，就是海南南国·威尼斯城的房价没有他们那的高又或者海南南国·威尼斯城房价并不算高。如果南国·威尼斯城买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管南国·威尼斯城未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，南国·威尼斯城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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