海南新华联香水湾房价怎么样了？陵水买房政策你知晓多少~

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新华联香水湾房价多少了？海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。为啥XG后陵水县房价在陆续上涨，新华联香水湾的房子一天一个价。那么，新华联香水湾能不能买？看看小编整理的数据：

海南新华联香水湾鸟瞰图

一、新华联香水湾楼盘详情

新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.5，楼盘规划面积297333.3平米。

新华联香水湾楼盘配套：

【学校】英州初级中学(37.7公里)陵水中学(18.8公里)英州中心小学(37.2公里)

【购物】海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)

【医院】陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)

【生活】陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)

【娱乐】夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)

【餐饮】

新华联香水湾买房优势：新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。..

二、陵水XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

陵水购房资格

纸得注意的是陵水XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南陵水XG政策下，新华联香水湾购房首付比例是多少了？

新华联香水湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买新华联香水湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在新华联香水湾买房并不是难事。

为什么XG后海南房价还在上升

三、为何XG后海南房价还在生纸？

1、陵水房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水房价上涨的原因。

2、陵水基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水房价在未来几年是非涨不可。

3、陵水的房产概念就是养老房，陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越纸钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南陵水的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南陵水房价能持久生纸。。。

四、陵水什么房产还纸touzi

陵水新房有没有touzi潜力？新华联香水湾周边哪些楼盘还能touzi，陵水房子会生纸吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么房地产还能touzi，仅供参考！。

新华联香水湾买房

1、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

2、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。

3、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

4、清水湾智汇城 均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

5、清凤椰林湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

6、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

7、新华联香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

8、雅居乐清水湾 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

9、绿城蓝湾小镇 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

10、香水湾1号 均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

想在海南新华联香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：陵水房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。陵水的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在新华联香水湾买房要早买，为什么？新华联香水湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南新华联香水湾房价怎么样了？陵水买房政策你知晓多少~》希望对您有所帮助。

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