鲁能海蓝椰风 VS 海南·凤凰谷楼盘对比，海南海口购房哪里好？

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鲁能海蓝椰风VS海南·凤凰谷分析对比！

一、鲁能海蓝椰风VS海南·凤凰谷分析对比！

鲁能海蓝椰风

海南·凤凰谷

均价：	16500元/㎡	均价：	10000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅养生社区花园洋房
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司	开发商：	儋州蓬莱实业有限公司
容积率：	0.5	容积率：	0.46
绿化率：	62%	绿化率：	54%
楼栋总数：	31栋	楼栋总数：	别墅131栋
户数：	631户	户数：	131户
规划面积：	1333330平米	规划面积：	180780平方米
建筑面积：	500000平米	建筑面积：	93810平方米
物业公司：	深圳市之平物业发展有限公司海口分公司	物业公司：	东莞康帝酒店管理有限公司
物业费：	2.20元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心	地址：	海南省儋州市蓝洋温泉度假区
鲁能海蓝椰风配套 PK 海南·凤凰谷配套
学校：	海口市东营中学 (802米)东湖小学 (1公里)东营中心小学 (1.6公里)东和小学 (2.3公里)	学校：	童之星艺术幼儿园 (50米)兰洋中心小学 (180米)兰洋蓝精灵幼儿园 (190米)儋州市兰洋职业中学 (480米)
购物：	喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)	购物：	家家乐超市 (600米)
医院：	东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)	医院：	儋州第一人民医院、儋州农垦医院、蓝洋医院。
生活：	皇冠假日温泉酒店 (581米)振兴农贸市场 (10公里)新市农贸市场 (5公里)白龙综合市场 (6公里)中国信合 (2公里)	生活：	银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。
娱乐：	27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (2公里)东寨港红树林保护区 (6公里)	娱乐：	缘聚KTV (1.5公里)兰洋温泉 (800米)
餐饮：	南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)	餐饮：	金桥玉兔煲 (500米)兰洋大排档 (800米)
交通：	52路、27路	交通：	儋州主城区直达巴士10分钟就可以到达；海口（西线高速）90分钟车程；距西环轻轨站（在建）30分钟车程；西部机场（筹建）20公里。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鲁能海蓝椰风买房优势：

1、海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南鲁能海蓝椰风楼盘详情：鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，物业公司是深圳市之平物业发展有限公司海口分公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率62%，容积率0.5，楼盘规划面积1333330平米。

3、海南鲁能海蓝椰风卖点：海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。。

海南鲁能海蓝椰风

三、海口什么房产还纸touzi

海口房子是否有touzi空间？鲁能海蓝椰风周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子合适买，仅供参考！。

鲁能海蓝椰风买房

1、金泰海名轩：金泰海名轩位于金泰海名轩，开发商是金泰地产。

2、紫园：紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，物业公司是威廉国际（香港）。

3、海南之心和风水岸：海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），

4、宜家居：宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

5、观澜湖君悦公馆：观澜湖君悦公馆位于观澜湖青藤大道19号，周边商场有综合商场。

6、博亚·龙湾：位于海口市西海岸盈滨半岛。

7、紫轩花苑：紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，物业公司是。

8、美视南草坪公寓：美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，医院配套有假日海滩旅游区医务室 (707米)海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；

9、观海台一号：观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），生活配套有集高尚住宅、商业中心、文化科教中心、医院、疗养院和中心公园等为一体。周边景观：八大景观组团:水系、泳池、观海台、景观亭、木栈桥、中心广场、儿童乐园、老人休闲区，共筑四维园林景观体系。周边公园：。

10、海南大公馆：海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，绿化率70%。

海南房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，鲁能海蓝椰风的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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