海南文昌买房子哪里适合？东方·龙湾vs平海逸龙湾对比~

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东方·龙湾VS平海逸龙湾分析对比！文昌的房子定位于度假房产，注重东方·龙湾度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。海南房价到底会不会涨，海南文昌购房那个好？东方·龙湾 PK 平海逸龙湾哪个好？文昌买房优势分析，海南东方·龙湾VS平海逸龙湾分析对比！

东方·龙湾VS平海逸龙湾分析对比！

一、东方·龙湾VS平海逸龙湾分析对比！

东方·龙湾

平海逸龙湾

均价：	14500元/㎡	均价：	22000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区花园洋房海景房	特色：
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南文昌隆盛置业有限公司	开发商：	文昌平海建设发展有限公司
容积率：	1.33	容积率：	1.50
绿化率：	52.3%	绿化率：	50%
楼栋总数：	13栋	楼栋总数：	33栋
户数：	2704户	户数：	5000户
规划面积：	238290平方米	规划面积：	258830平米
建筑面积：	366329平方米	建筑面积：	400000平米
物业公司：	哈尔滨东方物业管理有限公司	物业公司：	文昌逸龙湾物业服务有限公司
物业费：	2.00元/平米/月	物业费：	2.9元/平米/月
地址：	海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号	地址：	文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园
东方·龙湾配套 PK 平海逸龙湾配套
学校：	清澜实验学校 (5.4公里)文昌中学 (11.7公里)文昌市第三中学 (3.8公里)	学校：	文昌中学(11.3公里)成龙幼儿园(3.1公里)清澜第二小学(2.7公里)
购物：	千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)	购物：	千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)
医院：	文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)	医院：	文昌市中医院清澜分院(2.4公里)文昌市人民医院(14.2公里)文昌市现代医院(13.8公里)
生活：	高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。	生活：	交通银行(1.8公里)工商银行（逸龙湾分行）(200米)清澜海鲜农贸市场(4.5公里)
娱乐：	椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)	娱乐：	石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)
餐饮：	天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)	餐饮：	沙县小吃(2公里)紫气东来食府(2.5公里)天府之家(693米)白金海岸海鲜街(1公里)
交通：	搭乘前往文昌清澜高隆湾专线的公交车。东方·龙湾距离市中心15公里，10分钟的路程；距离海口美兰机场50公里，海文高速直达，车程40分钟；2010年建成后的轻轨铁路，20分钟就可以往返两地。	交通：	9路、12路

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南东方·龙湾买房优势：

1、海南文昌房地产优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

2、海南东方·龙湾楼盘详情：东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率52.3%，容积率1.33，楼盘规划面积238290平方米。

3、海南东方·龙湾卖点：休闲会所、停车场、泳池。

海南东方·龙湾

三、为何东方·龙湾房价天天涨

文昌“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

东方·龙湾房价

1、海南房子，为什么东方·龙湾房价上涨这么快？文昌的房产概念就是养老房。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，东方·龙湾房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的东方·龙湾房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激东方·龙湾房价，造成东方·龙湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来东方·龙湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。东方·龙湾新房生纸空间大吗？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，东方·龙湾的房子会越来越纸钱，东方·龙湾新房越来越稀缺。

3、海南东方·龙湾的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当东方·龙湾的房子5000元一平米的时候，东方·龙湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当东方·龙湾房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，东方·龙湾房子的价纸属性也起了重要作用。海南东方·龙湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：随着文昌环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。总的来说，东方·龙湾的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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