博鳌阳光海岸房价强硬上涨，北方人才知晓为何要来海南琼海购房~

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博鳌阳光海岸房价强硬上涨，北方人才知晓为何要来海南琼海购房~ 博鳌阳光海岸房价要上涨多少？如果你来过海南，看看琼海的天，看看博鳌阳光海岸的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。海南琼海房价强烈上升，博鳌阳光海岸房价要涨多少？博鳌阳光海岸房价趋向全面分析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、博鳌阳光海岸房价强硬上涨

博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），海南琼海房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解博鳌阳光海岸房价强硬上涨。

博鳌阳光海岸房价强硬上涨

博鳌阳光海岸楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、博鳌阳光海岸房价：海南博鳌阳光海岸房价均价*****元/㎡，具体价格以开发商为准。（400-654-6680转1473）削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南琼海房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了海南房地产的成交量，也就使博鳌阳光海岸房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化

2、博鳌阳光海岸房价强硬上涨？2021年博鳌阳光海岸房价调控以稳定为主。海南提出自由贸易港，博鳌阳光海岸的发展绝对不止眼前，琼海的房产概念就是以养老度假为中心，地区配套成熟且齐全，加上海南特有气候、生态环境，博鳌阳光海岸房价生纸期望还是较大的。

3、博鳌阳光海岸房价生纸空间：自实行XG政策以来，海南楼市遭遇了近十年来的寒冬，众多房企纷纷逃离海南，寻找新的楼市洼地。对于海南房产市场而言，无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比XG之前都下滑了一半以上。然而，海南琼海房价却逆势上涨。只有在供不应求的状态下，博鳌阳光海岸房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在XG阶段，成交量遭遇急剧下滑，开发商大量库存难以清掉，房价应该会下跌才对的。博鳌阳光海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

中期来看，城市的可替代性一定程度上影响海南琼海房价上涨空间。从国内来看，部分滨海城市拥有海湾、沙滩等类似的景观资源，在全域XG政策下对海南市场有一定的替代性，但优缺点也十分明显。例如，北部的滨海城市大连均价1.3万/平米，青岛均价2.3万/平米，房价优势明显，但冬季寒冷，宜居海岸线较短，沙质较差，夏季人满为患。南部的滨海城市厦门气候宜人，海滨资源也比较丰富，但均价达4.3万/平米，比琼海房价更高。与海南距离近的北海均价较低，海景房也不到1万/平米，但城市量级太小，配套落后且交通不便利，居住舒适度较差。

二、北方人才知晓为何要来海南琼海购房

北方人才知晓为何要来海南琼海购房，海南18个市县各自有着不同的好处优势，每个城市在配套环境上面占比是不一样的。小编认为全岛范围都适合养老，无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在琼海看房、买房。

北方人才知晓为何要来海南琼海购房

1、北方人才知晓为何要来海南琼海购房，伴随着海南国际旅游岛的定位、景观资源和气候条件，以及海南自贸港的建设，入驻琼海的房企项目多为高端度假、休闲型地产。当前琼海的城市配套资源基本醇熟完善，而高端配套资源的引进，为琼海度假旅居创造了高质量的环境。

2、海南四周环绕着大海，空气清新，水源清澈等等。海南琼海长寿的秘诀在于美丽的生态环境，海南琼海水质一直很好，空气环境都好于标准。海南琼海是热带气候，夏季长夏无冬，自然环境优越，森林复盖率高，是天然大氧吧。

3、中国正在步入老龄化社会，未来养老会是中国人面临的一大问题，而且养老经济也正在凸显，而养老所需的条件又岂是那么简单的。海南一直以其优秀的生态环境和气候，琼海成为很多人买养老房的首选，但是海南的土地是有限的，房源也是有限的，所以，现在购入海南的房产，可以说是为以后的养老经济大潮做提前的touzi了。

三、琼海养老怎么样？

琼海养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。琼海养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

琼海适合养老吗？

1、琼海养老优势一：海南因为自身得天独厚的自然气候和美丽风景，吸引一大堆游客过来亲眼目睹它的美丽，很多人来了海南之后就不想回去，因为这边清新的空气和慢节奏的生活实在太舒服了，如今海南琼海周边配套齐全，满足日常生活需求。冬暖夏凉，气候宜人。环境秀丽，空气清新，所以海南琼海非常适合老人养老久居。

2、琼海养老优势二：海南琼海环境优美、深厚的文化底蕴，旅游资源丰富，成为购房者受欢迎之地，如今交通路线高铁、高速公路已经建成，从房产方面来看，不管是touzi海南琼海的房产，还是养老，海南琼海的房子都是很不错的，因为随着海南自贸港的建设，带动海南各个市县的发展，也包括了海南琼海在内，加上海南琼海有着良好的气候环境，有着优良的空气质量。

3、琼海养老优势三：我们知道海南是热带气候，一年四季的气温都非常的高，而且很舒适，冬天一点都不冷，而且海南是著名的旅游大省，环境优美，空气清新，所以有钱人首选海南琼海买房养老。XG之后，海南加紧对楼市的调控，琼海购房门槛越来越高，将许多岛外购房者阻挡在外，导致一些着急想要在海南买房的人们企图通过不法途径获得购房资格。

小编结语：为了迎接自由贸易港，海南改变了土地政策，限制了住宅用地审批，甚至一次性回收了之前审批出去的，相当于6年审批量的闲置土地。这相当于给楼市做了一次“结扎手术”。随着政策红利、各种发展资源的汇聚，受益于特殊的气候、生态条件，海南琼海仍是不少外地人选择购房的目的地。琼海买房的用途多数用于养老和度假。

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