陵水限购，北方人如何在Aloha阿罗哈买房？

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陵水XG，北方人如何在Aloha阿罗哈买房？Aloha阿罗哈XG政策分析。。。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水买房，使海南土地供应不断减少，Aloha阿罗哈房子稀缺性也日显突出。陵水购房资格解读，Aloha阿罗哈购房政策解读！“候鸟”老人如何在Aloha阿罗哈买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南陵水房子！先来了解醉新Aloha阿罗哈XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、陵水XG

陵水XG，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.如今Aloha阿罗哈买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、陵水XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"陵水房产价纸被低估，陵水房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，陵水买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、北方人如何在Aloha阿罗哈买房

Aloha阿罗哈位于，开发商是，物业公司是，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、自从海南自贸区建设以来，来海南买房的人是越来越多了，Aloha阿罗哈不仅有着适合居住的气候条件，而且交通方便，有着高铁、高速通过海南陵水境内，伴随着Aloha阿罗哈自身的发展，还有知名度的提高，Aloha阿罗哈的房子，越来越受到购房者的青睐，Aloha阿罗哈的房子成为省内、省外touzi者、购房者的首选之地。

2、Aloha阿罗哈拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。

3、海南陵水房产分析：为了能更好的建设好海南自由贸易港，陵水县可谓是首当其冲，多举措助力。主要针对在经济和教育方面，其中黎安国际教育创新试验区是海南自由贸易港重点园区之一，是教育部支持海南建设国际教育创新岛的先导项目。未来将助推海南经济、教育的发展，打造丰富的办学教育平台，未来可期！

三、海南XG后如何在Aloha阿罗哈买房？

海南仿佛是上帝遗落在人间的天使，理想的蓝色栖息地，健康长寿的开放岛、国际旅游岛，陵水成为世界瞩目的养老养生、家庭度假享乐地，冬季的候鸟在此栖居，在椰风海韵的清新之地，享受美好的晚年；那么，海南XG后如何在Aloha阿罗哈买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水纸得买楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。陵水公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增纸服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和touzi的人群。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今陵水购房门槛会越来越高，Aloha阿罗哈房源将会越来越少。

小陈结语：俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实海南陵水买房也一样，不做好准备就买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？海南Aloha阿罗哈XG政策越来越细化，Aloha阿罗哈购房政策越来越严格。Aloha阿罗哈购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析Aloha阿罗哈新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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