海南海口买房子，海湾花园酒店式公寓均价18500元/平方米

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海湾花园买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海湾花园买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海南海口房价还有上涨空间吗，海南海口购房哪里好，海湾花园均价，海湾花园楼盘地址：滨海大道北侧水产码头西21号。。。

一、海南海口买房子

海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，海口房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口房价上升。

1、未来海南将实行零关税，是跟内地分开的“单独关税区”。而且在海南，企业还可以全面享受15%的所得税优惠，在海南每年工作超过183天以上的人士还可以享受醉高不超过15%的所得税优惠。这些政策，都远远优于深圳、上海、雄安所能享受到的。你说未来海口有没有前景？

2、在海口哪里买房好？很多人是看广告哪里好就去哪里买，或者朋友觉得好就买，盲目跟风不好，这些不一定是准的，好的也不一定就是好的，因为他们没有一个整体角度去了解海南，要选择符合自己需求的房子，毕竟萝卜青菜各有所爱。

3、海南海口买房子，在海口买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在海口买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

海口四季常青,森林覆盖率超过60%。海南海口是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于海口独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来海口买房，资源会越来越稀缺，海南海口房价还会持续上涨。

二、海湾花园酒店式公寓均价18500元/平方米：

海湾花园住宅4#楼开盘时间待定。酒店式公寓均价18500元/平方米。预计2022年1月交房。项目为高层板楼。物业费：2.5元/㎡·月。

海湾花园一期楼栋总数5栋，1栋酒店式公寓、3栋住宅、1栋底商； 绿化率40%。海湾花园楼盘地址：滨海大道北侧水产码头西21号。敬请关注。

1#酒店式公寓，商业，酒店式公寓，配套商品房。

万绿园，滨海公园、世纪公园三大公园环绕。

一期楼栋总数5栋，1栋酒店式公寓、3栋住宅、1栋底商。

1#酒店式公寓，共120套43-48㎡，一房一厅一卫。

2#3#4#号楼，住宅264套，建面约85-145㎡，两房-四房 。

5#底商，共56套，建面约25-275㎡。

海湾花园是海口市水产供销总公司斥资打造的一个高端项目，项目位于龙华区新港片区，是龙华区政府着力打造的新区；

项目经城市主干道滨海大道，于海口外滩核芯位置，坐拥城市湾区繁华配套资源，实力筑建集住宅、公寓、临街商铺、活动中心等多元业态。

三、海口购房资格：

海南楼市XG政策升级的主要目的是落实‘海口房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，避免由于自贸区、自由港的利好引起楼市疯狂炒作。

1、海口买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南海口新房纸不纸得touzi？海南的购房需求不是靠海南本地居民，而是来自于全国各个地方（主要是北方）的养老退休人群，海南XG之前每年成交30万套房，绝大多数都是北方老人买房养老。2018年XG这一年依然卖了10多万套新房，2019年上半年坚决去库存，只供应了大约2-3万套新房，2020年开始，第一批落户的满足XG条件之后，再加上库存量不断下降。海南海口房价将会再次上涨。保守年涨幅15%以上。

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