海南文昌买房全款靠谱吗，天水星河贷款买房的优点有哪些

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海南文昌买房全款靠谱吗，天水星河贷款买房的优点有哪些文昌位于海南省东北部，受东南季风影响，降雨量丰富，植被覆盖率高，海滩资源优越，以月亮湾，高隆湾，淇水湾三湾海景较为突出，淇水湾旁边是铜鼓岭自然保护区，山美石奇，素有琼东美峰之称。。。文昌天水星河哪种付款方式省钱？天水星河全款好还是贷款好？天水星河全款买房子的优点？天水星河贷款买房的优点？

从区位上看，文昌公路四通八达，海文高速公路全长51.66公里，文城至美兰国际机场55公里。海文高速公路延伸段至琼海市加积镇后，将与海南G98环线高速公路对接。文昌市汽车客运总站是省际汽车站，每天都有全省各地以及广东长途客运班次，方便快捷。全市公路密度达到0.88公里/平方公里，居全省之首。

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海南文昌买房全款靠谱吗？海南文昌自然风光清新怡人，人文风光优雅淳朴。是海南对外的一张耀眼的名片。近来海南文昌地产发展趋势上升。海南文昌常年阳光充足，雨量充沛。夏无酷暑，冬无严寒，冬暖夏凉，是养老度假的宝地，非常适合久居生活。

文昌的生活节奏慢，生活环境也是很不错的，温度适宜，空气更是优质，对于养老养生来说都是首选之地，和国内其他城市相比，文昌醉凸显的优势就是气候，空气质量在国内榜单名列前茅，且拥有十分完善的生活配套，不仅适合养老，也适合长期定居和touzi。

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天水星河在海南省文昌市文航大道南侧，绿化率40%，开发商是海南天水房地产开发有限公司，天水星河出行方便，交通便捷，绿化率40%，作为国家重点规划城市海南，已经迈着步伐逐渐向一线城市逼近。在交通上美兰机场、博鳌机场、凤凰机场连接境内境外，天水星河贷款买房的优点有哪些。

自从海南自贸区建设至今，是吸引了不少的客户前来购房touzi，一说到要去海南买房养老、买房度假、买房touzi的，大家都会想到天水星河，内地恶劣的环境致使他们向往海南的蓝天白云，海南风景优美、气候舒适，素有“天然大温室”之称。

海南岛的诱惑力关键是：气候和空气。好的空气是吸引住雾霾城市工作人员来海南文昌买房的醉关键缘故，而气候宜人的气侯则是吸引住这些老年人来海南过冬、养老的关键缘故。天水星河买房不仅不能只考虑刚需的交通、商业、教育等因素，醉主要还是要考虑，哪里住的醉舒服，因为未来，海南岛一定是有钱人休闲、度假、养老的地方。有钱人只考虑哪里醉舒服，至于其它的，只要他们住进去了，各种配套自然就齐全了，配套可以增加，但是稀缺资源是不会变的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

天水星河全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

天水星河全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

天水星河贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

天水星河贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

结语： 文昌的房地产定位于度假楼市，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海南文昌买房全款靠谱吗，天水星河贷款买房的优点有哪些供大家参考。。。

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