买京博雅苑商铺会亏本吗？海南琼海商铺平均收益率解析~

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买京博雅苑商铺会亏本吗

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一、买京博雅苑商铺会亏本吗

京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，开发商是海南京博房地产有限公司，物业公司是新成海国家一级物业公司，京博雅苑建筑面积约，容积率1.3，京博雅苑房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了的成交量，买京博雅苑商铺会亏本吗。

京博雅苑购房养老要考虑什么？周边配套：医院、公园一个也不能少！基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构；楼盘附近醉好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助。另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处醉好步行就能到菜场和超市。

海南的旅游、气候条件、旅游资源、自然环境包括海南的海水海滩海岛都是独一无二的。换句话说，一线城市可以发展出很多个，比如深圳，但是海南只有一个。随着我国经济的发展，旅游度假业，养老业也是在快速发展的，会使得像京博雅苑这样的养老、旅居楼盘越来越受欢迎。

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二、海南琼海商铺平均收益率解析

海南是一个旅游大省，集聚了大量的旅游度假资源，依赖于海南独特的气候、区域环境，海南房屋中的高端度假海景房与养老房不在少数，琼海阳光充足，气候条件也是非常优越的，自然资源丰富，有不少稀缺的海岛资源，很多人都非常喜欢这样的海南，琼海的房屋不仅仅是养老度假型，还有很多的商业公寓、写字楼、商铺等touzi型房屋。

在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现琼海确实适合健康养生。无论行政官员、企业家还是事业有成的人，每个人在完成创业阶段的拼搏后，都存在告老还乡和找个世外桃源养老的问题。

琼海购房分析：海南，正迎来发展史上的高光时刻，但海南琼海房产市场大门依旧紧锁，意味着海南准备彻底放弃房产，所以想在琼海购房会越来越难！中央支持海南建设全岛自由港，要求把海南自由贸易港打造成为引领我国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，如果你未来决定在海南长期发展，现在去琼海买房，是个不错的契机。

一般般来讲，京博雅苑商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

结语： 对于养老房标准，除了环境外还要看生活配套、交通、医院等便利及完善度。因此海口、三亚、澄迈、临高是海南养老的首选，特别是拥有世界长寿之乡之称的澄迈，因毗邻海口所以可以共享海口资源；经济发展迅速，GDP位于海南省第三。对外开放程度和人文素质都很高，重点是房产价格不高。而处于省会海口生活圈内的临高也是养老圣地，百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。不受台风影响，湿度没有东部大，渔业发达，风情淳朴，房产价格低，是不可多得的养老圣地。买京博雅苑商铺会亏本吗？海南琼海商铺平均收益率解析~供大家参考。。。

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