“候鸟”在文昌可以买房子么？清澜茗都异地买房如何贷款？

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“候鸟”在文昌可以买房子么？清澜茗都异地买房如何贷款？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，清澜茗都房子稀缺性也日显突出。那么，清澜茗都购房怎样贷款？海南文昌能不能贷款购房，清澜茗都异地全款买房指南！清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，下面是文昌清澜茗都怎样买房划算的详细攻略。。。

清澜茗都异地买房如何贷款？

清澜茗都案场陈经理18089828470

清澜茗都异地买房如何贷款？

清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司，物业公司是待定，清澜茗都建筑面积约31507平方米，容积率2.5，文昌新房房价上升没有理由，但从长远来看，未来文昌新房房价主要是稳定的，无限的上升可能会对经济发展产生严重影响，再加上当前的大力监管政策，未来文昌新房房价将主要保持稳定。清澜茗都异地买房如何贷款？。

1、大家都看得很清楚，海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。清澜茗都楼市业的发展也受到限制。清澜茗都房地产价纸来源于土地资源的匮乏，如今海南出台了全域XG令，是为了稳定清澜茗都房子价格。自由贸易试验区的发展，将是海南以后发展的无限可能。

2、目前到海南文昌买房子的人主要有三种，一种是特别有钱的人，到清澜茗都买房子纯为资产配置和度假享受，他们一般是购买海景房或者别墅的；第二种是有一定的经济实力的年轻人，清澜茗都买房子的主要目的是自己未来养老或者买给父母养老度假；第三种则是退休老人或者即将退休的老人，清澜茗都买房子的目的就是养老、过冬。

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“候鸟”在文昌可以买房子么？

1、海南是一个环境舒适的城市。文昌有很多楼盘。很多老年人退休后会考虑买一些舒适的房产养老，环境是养老地产醉重要的。文昌是御寒的好去处。另外这里没有工业污染，城市设施也比较齐全。来这里度假旅游居住，文昌买房养老都挺好的。

2、父母在文昌买房子养老时，尽量一次性付款，不要贷款。老人的收入来源往往是养老金或子女的赡养费，一般不会太多。再加上老人的一些体检和营养费用，每月结余非常有限。贷款购房需要购房者有稳定且较高的月收入，所以贷款购房会给老人带来很大的压力，不利于保证老人的生活质量。

文昌购房分析：如果文昌买房子选目前“要啥没啥”的楼市，你得要全面的了解海南政府的规划方向，才能做出有效的评估。大家都说海南的基础配套不齐全，不具有touzi价纸。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。

清澜茗都怎么贷款买房？，贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上清澜茗都的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

总结： 一个城市的发展短期看金融，中期看土地，长期看人口。人口的流入会给城市带来新的活力，增强城市发展的信心。近期海南接连出台利好政策，让很多人看到海南发展的希望，纷纷准备在海南落户，尽管海南目前仍在XG，但还是抵不住外来人才来海南文昌安家买房子的决心。“候鸟”在文昌可以买房子么？清澜茗都异地买房如何贷款？供大家参考。。。

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