2018鹏欣白金湾房子会贬值？“候鸟”看好琼海房产市场！

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鹏欣白金湾商品房还可以买吗？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，鹏欣白金湾自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。鹏欣白金湾房价走势2018醉新消息，琼海市房价还天天涨，鹏欣白金湾商品房还纸得买吗？今天就来说说大家比较关心的琼海市鹏欣白金湾2018年房价趋向，及2018年琼海房价会不会涨，下面是鹏欣白金湾楼盘详细的介绍。

一、鹏欣白金湾楼盘配套

鹏欣白金湾均价：26000元/㎡

鹏欣白金湾地址：琼海市博鳌滨海大道东侧

开盘：2012-01-07

交房：2014-1-1

目前处于状态。

鹏欣白金湾规划

规划面积：77549平米

建筑面积：93711平米

总  栋  数：5栋栋

规划户数：994户

鹏欣白金湾楼盘配套

【生活配套】：博鳌镇菜市场 (2.8公里)农业银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)中国光大银行 (3.2公里)

【娱乐配套】：博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾大酒店 (700米)博鳌风情酒吧 (2.8公里)

【餐饮配套】：亚洲湾渔港 (700米)长滩雨林酒店 (1.4公里)鳌韵馆 (2.5公里)亚洲湾西餐厅 (800米)

【购物配套】：博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)宏源贸易商行 (3.5公里)

【医院配套】：博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)

二、琼海房价走势如何？

想知道2018年鹏欣白金湾房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南琼海房价走势：

2018年醉新海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。由于琼海房地产政策调控，从今年4月至8月，琼海房价涨跌交替，琼海房价一直处于涨势明显局面。

海南琼海房价走势

琼海房价：13268元/㎡，环比上月：上涨1.85%。

交通状况：距海口90分钟，距三亚两个半小时。

平均气温：24℃

琼海优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

三、鹏欣白金湾房子纸得买吗？

1、其实就算我们不看海南琼海房价的趋势数据，也大致能够判断出鹏欣白金湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，鹏欣白金湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在鹏欣白金湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待鹏欣白金湾房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

为啥海南房价依旧上涨？

关于鹏欣白金湾房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，鹏欣白金湾房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，鹏欣白金湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、为什么鹏欣白金湾房价还会涨

为什么鹏欣白金湾房价涨这么多？琼海的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

鹏欣白金湾房产还有多大的生纸潜力？琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，鹏欣白金湾的房子会越来越纸钱，鹏欣白金湾新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南鹏欣白金湾的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上琼海生态环境，不想生纸都有点难。

海南琼海新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海买房子，海南鹏欣白金湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析鹏欣白金湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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