海南澄迈县海湾雨林房价走势，澄迈房子该不该买~

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海湾雨林新房还会生纸吗？澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海湾雨林房价走势2018醉新消息，海南房价保持生纸，海湾雨林房子纸不纸得买？今天就来说说大家比较关心的海南海湾雨林2018年房价走向，及2018年澄迈房价会不会涨，下面是海湾雨林楼盘详细的介绍。

澄迈海湾雨林

一、海湾雨林概述

海湾雨林均价：8500元/㎡

海湾雨林地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

开盘：2013年12月16日

交房：2015年3月

目前处于在售状态。

海湾雨林规划

规划面积：437745.48平米

建筑面积：47万平米

总栋数：449栋栋

规划户数：4449户

海湾雨林楼盘配套

【生活配套】：老城农贸市场 (800米)九龙温泉度假酒店 (30米)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)老城农贸市场 (800米)

【娱乐配套】：永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里)

【餐饮配套】：老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)

【购物配套】：洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)

【医院配套】：老城卫生院 (800米)同康医院 (900米)东软集团疗养院 (1.5公里)

二、澄迈房价走势如何？

想知道2018年海湾雨林房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南澄迈房价走势：

2018海南海湾雨林房价走势图

2018年醉新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。澄迈房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南澄迈房价肯定涨不动也涨不快，但是海南澄迈房价不会下跌。

海南澄迈房价走势

澄迈房价：12920元/㎡，环比上月：上涨2.38%。

交通状况：距海口30分。

平均气温：23.8℃

澄迈优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

2018海湾雨林房价走势

三、海湾雨林商品房买了合算吗？

1、其实就算我们不看海南澄迈房价的趋势数据，也大致能够判断出海湾雨林小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，海湾雨林得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，澄迈房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到澄迈过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海湾雨林，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到澄迈租房，加大了对澄迈小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对澄迈小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，澄迈小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在澄迈或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待海湾雨林房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是澄迈房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

为什么海南澄迈县房价还在涨？

关于海湾雨林房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，海湾雨林房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，海湾雨林房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、海湾雨林房产还可以买吗？

海湾雨林楼盘还能生纸吗？澄迈房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

1、澄迈的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将澄迈当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激澄迈房价的上涨。

小编建议：无论是出于什么目的在海南澄迈县海湾雨林购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的澄迈房地产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南澄迈的新房生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

>2018澄迈购房攻略