海南海口市海口天鹅湖房价是涨是跌，看看“候鸟”预测~

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海口天鹅湖还能买吗？海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海口天鹅湖海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海口天鹅湖房价走势2018醉新消息，海南房价还天天涨，海口天鹅湖商品房纸得买吗？今天就来说说大家比较关心的海南海口天鹅湖2018年房价走向，及2018年海口房价会不会涨，下面是海口天鹅湖楼盘详细的介绍。

一、海口天鹅湖房价

海口天鹅湖均价：8507元/㎡

海口天鹅湖地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）

开盘：2010年1月

交房：一期已是现房，二期2012年5月30日

目前处于售完状态。

海口天鹅湖规划

规划面积：172141.01平方米

建筑面积：79964.55平方米

总  栋  数：栋

规划户数：865

海口天鹅湖楼盘配套

【生活配套】：暂无

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：暂无

二、海口房价走势如何？

想知道2018年海口天鹅湖房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南海口房价走势：

2018年醉新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。

海南海口房价走势

海口房价：14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。

交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷

平均气温：24.15℃

海口优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

三、海口天鹅湖商品房还会生纸吗？

1、其实就算我们不看海南海口房价的趋势数据，也大致能够判断出海口天鹅湖小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，海口天鹅湖得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海口天鹅湖，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房，加大了对海口小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在海口或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待海口天鹅湖房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

怎么海口房价照样涨纸？

关于海口天鹅湖房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，海口天鹅湖房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，海口天鹅湖房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、海口天鹅湖周边哪些楼盘还能生纸

海口商品房是否有touzi空间？海口天鹅湖周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、蓝水湾2期江海汇 均价9200元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路16号。

2、城投长信上东城 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。

3、南洋国际 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸三横路21号。

4、佳元·椰风水韵 均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

5、怡和园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号。

6、美林江畔 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号。

7、兆南西海豪园 均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道235号。

8、滨江绿都 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。

9、橡树园 均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号。

10、海岸银座花园 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）。

想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海口天鹅湖新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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