天赐南湾房价多少了？陵水的房子该不该买~

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天赐南湾房价多少了？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南天赐南湾买房。为什么XG后海南陵水县房价在陆续上升，天赐南湾的房子一天一个价。那么，天赐南湾还能买吗？看看小编整理的数据：

海南天赐南湾鸟瞰图

一、天赐南湾楼盘详情

天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司，物业费3.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.8，楼盘规划面积152665平米。

天赐南湾楼盘配套：

【学校】新村初级中学790米新村镇中学520米新村中心小学580米新村幼儿园740米陵水小天使学校290米

【购物】宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米

【医院】复腔牙科诊所230米康宁中西结合门诊380米新村社区卫生服务站260米新村中心卫生院500米陵水黎族自治县长城卫生院4.18公里

【生活】海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里

【娱乐】村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里

【餐饮】

天赐南湾买房优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3..

二、陵水购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

陵水购房资格

纸得注意的是陵水XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南陵水XG政策下，天赐南湾购房首付比例是多少了？

天赐南湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买天赐南湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在天赐南湾买房并不是难事。

为啥XG后海南陵水房价还在上升

三、为何XG后海南房价还在上升？

1、陵水房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水房价上涨的原因。

2、陵水基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水房价在未来几年是非涨不可。

3、陵水的房产概念就是养老房，陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越纸钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南陵水的商品房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南陵水县房价能持久上升。。。

四、天赐南湾周边哪些楼盘还可以买

陵水新房有没有touzi潜力？天赐南湾周边什么楼盘还能买，陵水房子会生纸吗？其实在陵水买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，陵水房子是保命刚需，资源稀缺，海南陵水房价还会持续上涨，由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么新房还能生纸，仅供参考！。

陵水买房

1、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

2、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

3、中州国际酒店 均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

4、富力湾 均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区。

5、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

6、国茂清水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区。

7、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

8、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

9、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道。

10、中信·香水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

想在海南陵水买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：陵水楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。总的来说，在天赐南湾买房要早买，为什么？天赐南湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《天赐南湾房价多少了？陵水的房子该不该买~》希望对您有所帮助。

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