澄迈房地产限购吗？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房条件解析~

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东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房价怎样了？澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。为何XG后澄迈房价在陆续上涨，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）的房子一天一个价。那么，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）多大？看看小编整理的数据：

海南东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）鸟瞰图

一、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）楼盘详情

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积368000平方米。

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）楼盘配套：

【学校】永发中学 (900米)永发中心小学 (500米)永发中心幼儿园 (600米)

【购物】鸿芳商行 (719米)福星红超市 (765米)

【医院】圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米)

【生活】中国农业银行 (392米)永发镇农贸商城 (842米)中国邮政储蓄银行 (665米)广安堂药店 (500米)

【娱乐】龙圣庙 (668米)永发镇宣传文化室 (772米)

【餐饮】

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房优势：东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。..

二、澄迈购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

澄迈买房政策

纸得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈XG政策下，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）购房首付比例是多少了？

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房并不是难事。

为何XG后海南澄迈房价还在涨纸

三、为何XG后澄迈房价还在高涨？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越纸钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房地产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南澄迈的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后澄迈房价能一直高涨。。。

四、为什么东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房价天天涨

为何东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房价还会涨？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）楼盘生纸潜力怎么样？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）的房子会越来越纸钱，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想生纸都有点难。

海南澄迈新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，海南东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：澄迈楼市季节性非常强，资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.澄迈房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。总的来说，在东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房要早买，为什么？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《澄迈房地产XG吗？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房条件解析~》希望对您有所帮助。

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