龙光海云天买房怎么预算费用？龙光海云天购房需要交纳什么税？

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龙光海云天买房预算！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，龙光海云天房子稀缺性也日显突出。龙光海云天大概多少钱？龙光海云天醉低多少钱？海口龙光海云天购房预算是多少？海口龙光海云天要交哪些税费？龙光海云天买房到底要准备多少钱？

龙光海云天买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海口龙光海云天

龙光海云天买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下龙光海云天买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下龙光海云天楼盘详情。

一、龙光海云天房价

海南龙光海云天楼盘详情：龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，开发商是海口市龙光地产开发有限公司，物业公司是广东龙光集团物业管理有限公司，物业费2.78元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率2.0，楼盘规划面积56501平方米。

龙光海云天房价：8800元/平方米

龙光海云天售楼处：400-654-6680（转322）

龙光海云天楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里

龙光海云天楼盘详情

龙光海云天楼盘配套

生活配套：中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)

娱乐配套：国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)

餐饮配套：李记(野生)海鲜园 (254米)农家鸭庄 (277米)海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)

购物配套：大润发 (17公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)

医院配套：海南省肿瘤医院 (800米)

龙光海云天团购热线：18089828470（陈经理）

龙光海云天优势：Garden walk花园步行临街社区商业、多功能高端会所、环形HAPPYLIFE亲民跑道、The open-air swimming pool露天镜面泳池、Garden trail花园步道。

二、龙光海云天醉低多少钱？

龙光海云天在售户型房价

龙光海云天户型售价：1房2厅1厨2卫，46㎡，约40.48万元。

龙光海云天户型售价：2房2厅1厨1卫，82㎡，约72.16万元。

龙光海云天户型售价：2房2厅1厨2卫，48㎡，约42.24万元。

龙光海云天户型售价：3房2厅1厨1卫，92㎡，约80.96万元。

龙光海云天户型售价：3房2厅1厨2卫，91㎡，约80.08万元。

龙光海云天户型售价：3房2厅1厨2卫，99㎡，约87.12万元。

龙光海云天户型售价：3房2厅1厨2卫，107㎡，约94.16万元。

龙光海云天户型售价：4房2厅1厨2卫，125㎡，约110万元。

龙光海云天购房预算

整体房价

龙光海云天房价多少？简单来说，与海口整体的房价水平有着很大的关系。所以在龙光海云天买房之前，购房者可以参考一下海口的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

龙光海云天总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

龙光海云天物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是龙光海云天小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

龙光海云天首付多少钱？龙光海云天首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在龙光海云天购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是龙光海云天毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在龙光海云天买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的龙光海云天买房预算。

各种需交税费

通常，购买龙光海云天新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买龙光海云天新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、龙光海云天周边哪些楼盘还能生纸

海口房子是否有touzi潜力？龙光海云天周边什么楼盘还能买，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能touzi，仅供参考！。

海口买房

1、琥珀悠澜 均价7600元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道172号。

2、滨海贵族 均价9972元/㎡，楼盘地址：滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

3、望海金豪 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号。

4、山湖海 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路。

5、海航国兴城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。

6、罗牛山广场 均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）。

7、佳元·七彩澜湾 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口西·南海大道18公里处月亮湾高尔夫球场旁。

8、富力盈溪谷 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处。

9、红城湖国际广场 均价6671元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路东侧。

10、祥阁海滨城 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市金茂西路17号。

想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析龙光海云天新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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