海南东方山海湾房价怎样了？东方买房限购吗？

买房威信：18089828470

东方山海湾房价怎么样了？海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、东方山海湾是你的养老之地。为什么XG后东方市房价在持久上涨，东方山海湾的房子一天一个价。那么，东方山海湾可以买吗？看看小编整理的数据：

海南东方山海湾鸟瞰图

一、东方山海湾楼盘详情

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.60%，容积率2.8，楼盘规划面积165000平米。

东方山海湾楼盘配套：

【学校】第二中学(4公里)

【购物】来利百货平价超市(8公里)

【医院】东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)

【生活】东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)

【娱乐】高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)

【餐饮】

东方山海湾买房优势：纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。..

二、东方XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年东方房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南东方购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

东方XG政策

纸得注意的是东方XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对东方的影响不会太大，因为根据东方醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南东方XG政策下，东方山海湾购房首付比例是多少了？

东方山海湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买东方山海湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：东方进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在东方的置业要求的，在东方山海湾买房并不是难事。

为何XG后海南东方市房价还在上涨

三、为何XG后海南东方市房价还在生纸？

1、东方房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有东方房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进东方房价上涨的原因。

2、东方基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，东方房价在未来几年是非涨不可。

3、东方的房产概念就是养老房，东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方的房子会越来越纸钱，东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方楼盘未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南东方的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，东方房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后东方房价能不断生纸。。。

四、买房，你越纠结，东方山海湾房价越涨！

2018年醉新海南东方房价均价14260元/㎡，环比上月：上涨2.06%。陈霞认为，2018年东方的房价，还将缓慢上涨。

2、东方山海湾房价：13000元/㎡，位于东方市海榆西线火车站旁。

3、东方山海湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

海南东方房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来东方买房子，海南东方房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，东方山海湾房价越涨，想在东方山海湾买房，早买早好。

小编结语：东方楼市季节性非常强，资产化特征明显。东方楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.东方房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南东方房子有购房需求。总的来说，在东方山海湾买房要早买，为什么？东方山海湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南东方山海湾房价怎样了？东方买房XG吗？》希望对您有所帮助。

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