海口鸿悦公馆VS恒大·美丽沙买房那个好？周边配套对比分析~

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鸿悦公馆VS恒大·美丽沙分析对比！

一、鸿悦公馆VS恒大·美丽沙分析对比！

鸿悦公馆

恒大·美丽沙

均价：	35000元/㎡	均价：	23500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	年
开发商：	海口峨铁房地产开发有限公司	开发商：	新世界中国地产（海口）有限公司
容积率：	1.79	容积率：	0.5
绿化率：	40%	绿化率：	41.9%
楼栋总数：	8栋	楼栋总数：	18栋
户数：	615户	户数：	1055户
规划面积：	5890.55平米	规划面积：	2204667平米
建筑面积：	13633.09平米	建筑面积：	2000000平米
物业公司：	暂无资料	物业公司：	海口新世界物业管理有限公司
物业费：	1.8平元/平米/月	物业费：	3.80元/平米/月
地址：	海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处	地址：	海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）
鸿悦公馆配套 PK 恒大·美丽沙配套
学校：	吉的堡优萌双语幼儿园(847米)中海幼儿园(971米)七彩虹幼儿园(1043米)	学校：	海口实验幼儿园 (1.1公里)新南方外国语学校景山分校 (1.2公里)海口景山学校海甸分校 (1.2公里)海口实验中学初中校区 (1.2公里)
购物：	百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米)	购物：	和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里)
医院：	海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米)	医院：	海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)
生活：	艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米)	生活：	中国建设银行(海口美丽沙支行) (798米)中国工商银行(海口海甸支行) (859米)
娱乐：	星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米)	娱乐：	世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里)
餐饮：	星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米)	餐饮：	颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)
交通：	暂无资料	交通：	5路、15路、17路、20路、26路、30路、夜2路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鸿悦公馆买房优势：

1、海口房子优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南鸿悦公馆楼盘详情：鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，物业公司是暂无资料，物业费1.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.79，楼盘规划面积5890.55平米。

3、海南鸿悦公馆卖点：小区内有园林循环，整个园林规划尊重自然原生，绿植都是精挑细选海南的植被品种。。

海南鸿悦公馆

三、买房，你越顾虑，鸿悦公馆房价越涨！

2020年海口房价均价15042元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！

鸿悦公馆房价

1、鸿悦公馆房价：35000元/㎡，位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处。

2、鸿悦公馆买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南鸿悦公馆疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，鸿悦公馆房价继续震荡上扬。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

3、三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海口房价只能是逐年升高，你越纠结，鸿悦公馆房价越涨，想在鸿悦公馆买房，早买早好。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，鸿悦公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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