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置地·御海公馆PK伟业西城国际哪个值得买?“候鸟”选哪个?

2020-07-17 12:18:55浏览量(

置地·御海公馆
项目均价:13000元/㎡(价格有效期限:2025-08-22至2025-09-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1403) 楼盘地址:长流组团西海岸长滨西五街

打折电话:108982870

置地·御海公馆VS伟业西城国际分析对比!海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在置地·御海公馆购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。。4。。海南海口房价还要上涨,海口买房那里好?置地·御海公馆 PK 伟业西城国际哪个好?海口买房优势分析,海南置地·御海公馆VS伟业西城国际分析对比!

置地·御海公馆VS伟业西城国际分析对比
置地·御海公馆VS伟业西城国际分析对比!

一、置地·御海公馆VS伟业西城国际分析对比!

置地·御海公馆 PK 伟业西城国际
均价: 13000元/㎡ 均价: 4800 元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假海景房学区房 特色: 普通住宅花园洋房商铺
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南正华置地房地产开发有限公司 开发商: 海南中方touzi有限公司
容积率: 3.86 容积率: 2.8
绿化率: 45% 绿化率: 45%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数: 5栋
户数: 775户 户数: 534户
规划面积: 16453平方米 规划面积: 20003.4平方米
建筑面积: 85727平方米 建筑面积: 58081平方米
物业公司: 海南正华置地房地产开发有限公司 物业公司: 海南三原华庭物业管理有限公司
物业费: 2.48元/平米/月 物业费: 1.60元/平米/月
地址: 长流组团西海岸长滨西五街 地址: 儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)
置地·御海公馆配套 PK 伟业西城国际配套
学校: 海口市长流中学 (2公里)长德学校中学部 (2公里)海口市新民小学 (2公里)新海苗苗幼儿园 (2.7公里) 学校: 那大七小、双龙中学、儋州二中
购物: 大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里) 购物: 亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)
医院: 海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里) 医院: 那大人民医院、农垦医院、那大公社医院、海南西部中心医院(耗资5.8亿打造三甲级医院)
生活: 中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里) 生活: 新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。
娱乐: 国际会展中心 (800米)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里) 娱乐: 儋州文化广场 (100米)恒大影城 (900米)森林酒吧 (100米)
餐饮: 怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里) 餐饮: 红色湘西 (100米)家味美食烧烤园 (4.9公里)长腿叔叔 (1公里)盘中餐 (1公里)
交通: 海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路,市政府站下。 沿着滨海大道,东往主城区14公里,西往火车站6公里。 交通: 距离儋州市政府、儋州市博物馆不到1000米,仅5分钟车程;距儋州车站1500米,车程8分钟;距兰洋温泉15公里,车程15分钟;距省会海口128公里,车程90分钟;距三亚280公里,车程150分钟; 2015年西线高铁开通后从儋州至海口30分钟,至三亚100分钟;距王五镇机场50公里,车程30分钟(预计2020年完工);

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南置地·御海公馆买房优势:

1、海口房地产优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南置地·御海公馆楼盘详情:置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街,物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司,物业费2.48元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率3.86,楼盘规划面积16453平方米。

3、海南置地·御海公馆卖点:配备了养生会所、露天泳池、社区商业等,让业主足不出户,即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足,既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题,多采用水景元素,与各种珍贵热带植物相互辉映,通过雕塑小品、凉亭等的点缀,既实现观赏性又保证实用性,重点强调互动体验感。。

海南置地·御海公馆

三、为什么置地·御海公馆房价涨这么高

来海口买房的人是来买阳光的,海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是醉珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

置地·御海公馆房价

1、海南海口房价,为何置地·御海公馆房价还会涨?海口的房产概念就是养老房。长远看,海南置地·御海公馆房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南置地·御海公馆2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及醉近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南置地·御海公馆房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在置地·御海公馆房价有小幅度的增长。置地·御海公馆房地产生纸因素是什么?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,置地·御海公馆的房子会越来越纸钱,置地·御海公馆新房越来越稀缺。

3、置地·御海公馆房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,海南房价肯定涨不动也涨不快,但是海口房价不会下跌。海南置地·御海公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:随着海口环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。总的来说,置地·御海公馆的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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