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城市规划对于万宁房价的影响较大。不同的城市在不同的时期，规划重点是有所差异的，而且城市的规划是按照经济的长期发展以及未来的人口增长做的调整。事实上，如果一个城市有了新的规划，比如全新的城市调整以及未来发展规划如引入人才和引入相关企业等，都是有利于房价上涨的。

万宁市坐落在海南省东南偏东部，距三亚112公里，距海口139公里，G98环岛高速和环岛高铁东线横穿境内。但那些需要工作的人来说，由于距离海口、三亚比较远，所以可能不太方便。

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这几年来内地多地空气环境的恶化，而海南风景优美、空气质量常年排全国首位，各方面配套较完善，海陆空交通发展建设者便可出行，大力提升了海南万宁的出行水平，经济发展也在稳步健中，海南万宁买房门槛提高，趁早买房更为划算，海南万宁空气质量没得说，适合养老度假。

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海南独具特色的优质康养自然生态资源，所以许多有出息子女为了孝敬父母或者为了自己平时旅居及以后养老着想，趁《海南自由贸易港》刚处于起步阶段，提前布局在海万宁市买了房。还没有买的，刚需自住，有条件买的成功人士建议纸得拥有一套。

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