海南儋州市现房和期房哪个划算？儋州现房VS期房优势和不足解读

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海南儋州市现房和期房哪个划算？儋州现房VS期房优势和不足解读 儋州买房究竟该买期房还是现房？儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”儋州买房touzi房产买现房，还是买期房？2022海南儋州市期房优缺点，2022儋州现房生纸快吗？海南现房一览。。。儋州现房VS期房增纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南儋州市现房和期房哪个划算

儋州商品房未初始登记领取楼市权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，儋州买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

儋州买期房还是现房？

1、海南儋州购买房子是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、海南儋州期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；儋州期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房产，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房产了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、海南儋州期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给买房子者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，儋州市房产价格会产生波动，如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买海南儋州现房比较好，儋州市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南儋州市期房VS现房优势和不足

儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，新房房价低，海边的房产性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州买房子是为了养老，主要是儋州气候爽，冬天暖和。

海南儋州期房VS现房利与弊

儋州期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，儋州开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、儋州期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、儋州期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

儋州期房的缺点

1、儋州期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、儋州期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、儋州期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、儋州房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

儋州现房的优缺点

儋州现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

儋州现房的优点

1、儋州房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、儋州现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。儋州买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

儋州现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、儋州现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：儋州房地产越盖越多，房屋价格反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房屋价格的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房屋价格居高不下是好事也是坏事，至于如何让房产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！儋州现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，海南儋州市现房和期房哪个划算？儋州现房VS期房优势和不足解读供大家参考。。。

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