2022年海南限购政策解读，万宁兴隆镇购房资格诠释！

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2022年海南XG政策解读，万宁兴隆镇购房资格诠释！万宁兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？海南兴隆镇房产政策，想买房的朋友先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。万宁兴隆镇买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在万宁兴隆镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人去万宁兴隆镇买房还能买哪里？大家可以阅读一下《万宁兴隆房产政策》。

一、2022年海南XG政策解读

万宁兴隆镇的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁兴隆镇适合养老度假，万宁兴隆镇房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是万宁兴隆镇气候。那么，2022年海南XG政策解读

2022年海南XG政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁兴隆镇XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁兴隆镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南万宁兴隆镇买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在万宁兴隆镇买房，是需要满足条件才能在万宁兴隆镇买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南万宁兴隆镇买房子的。

二、海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁兴隆镇房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁兴隆镇商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁兴隆镇公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一，如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高，万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、海南万宁兴隆镇的房子未来会生纸吗？

海南三亚和海口是许多人的首选，因为一个是度假胜地，一个是省会城市。但是，三亚房产价格太高，海口冬天太潮湿。海南虽然不大，但是有明显的地理分界线，即热带和亚热带的分界线，这条分界线大致穿越万宁-五指山-乐东；这条分界线以北的不宜选择，而西线因开发晚又相对落后，因此东部偏南是比较靠谱的；以万宁，陵水，保亭为宜，而保亭和陵水因毗邻三亚，房产价格也不低；相较之下，万宁房产价格相对合理，兴隆则是万宁买房子的首选。那么，海南万宁兴隆镇的房子未来会生纸吗？

海南万宁兴隆镇的房子未来会生纸吗？

1、海南万宁兴隆镇房价会降吗？说到touzi，海南房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房子价格在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上升空间还很大。去年全国房地产都在降价，只有海南房地产继续上升，你看金融危机的影响对海南房地产是怎样的呢？而且海南正在积极建设自由贸易港呢。

2、海南万宁兴隆镇的房子生纸的空间大吗？海南的气候，一年四季如春，价格也比较低，吸引了很多人买万宁兴隆镇的房产，海南还是很适合居住的，近几年海南的发展速度还是很快的，但目前规划还没有达到完美的状态，万宁兴隆镇房产的生纸空间短期内会较小，在万宁兴隆镇买房还是要综合考虑各方面的因素，还是要结合实际需求去买。

3、海南万宁兴隆镇综合优势：兴隆汇集了21个国家和地区的归侨、难侨和侨眷，独有的归侨文化、自然风光，东南亚风情的土风歌舞使这里成为了人们热情向往的旅游目的地。

小结： 如果朋友们对万宁兴隆镇房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁兴隆镇臻房网置业顾问为您分析万宁兴隆镇新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。如果海南万宁兴隆镇购买房子是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，那现在在海南购买房子当然是不错的选择。能够在海南这样既美丽，又有前景的地方拥有一套属于自己房产，那肯定是安逸的。

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