乐东龙沐湾期房能买吗？乐东龙沐湾现房VS期房优势不足解析

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一、乐东龙沐湾期房能买吗

购房者在海南龙沐湾购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房产的区别在哪里，不知道应该买哪一种房产，那么，乐东龙沐湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

乐东龙沐湾买期房还是现房？

1、海南乐东龙沐湾购买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优秀的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、在海南整体市场较好的情况下，乐东龙沐湾现新房房价格要比期房贵很多，touzi涨纸空间不及期房大。选择余地较少，买房子者可能无法购买到理想的房产。此外，乐东龙沐湾现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于买房子者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

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二、海南乐东龙沐湾期房VS现房优势不足

面临当前楼市调控，乐东龙沐湾买房者普遍处于两种状态，一是乐东龙沐湾房产价格坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，乐东龙沐湾房产价格走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房产价格拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明乐东龙沐湾房产价格要出现暴跌。就目前而言，“要稳定楼市市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房产价格走向定调。

海南乐东龙沐湾期房VS现房优点和缺点

乐东龙沐湾期房优缺点

乐东龙沐湾期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买乐东龙沐湾期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，乐东龙沐湾开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买乐东龙沐湾期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买乐东龙沐湾期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、乐东龙沐湾期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

乐东龙沐湾期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。乐东龙沐湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

乐东龙沐湾现房优缺点

乐东龙沐湾现房优点

1、乐东龙沐湾房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，乐东龙沐湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。乐东龙沐湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

乐东龙沐湾现房缺点

1、乐东龙沐湾现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于乐东龙沐湾品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。乐东龙沐湾房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：乐东龙沐湾房产越盖越多，新房价格反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待新房价格的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，新房价格居高不下是好事也是坏事，至于如何让房产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！乐东龙沐湾现房现房还是买期房主要是根据自己对楼市的需求紧迫程度，乐东龙沐湾期房能买吗？乐东龙沐湾现房VS期房优势不足解析供大家参考。。。

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