陵水清水湾新房，三亚清水湾酒店式公寓

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陵水清水湾新房，三亚清水湾酒店式公寓陵水清水湾买房要掌握些简单的陵水清水湾房产知识，陵水清水湾房地产相关专业知识入门并不易。陵水清水湾公寓舒适度更高，那么，陵水清水湾养老公寓房子有哪些？我们先来了解陵水清水湾复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、2023海南陵水清水湾海景公寓楼盘在售房价大全。。。

为什么现在有这么多人都选择购买陵水清水湾公寓呢，小编认为应该是公寓的价格比较低，那么陵水清水湾公寓的优缺点是什么。如果你之前对公寓的了解并不够深的话，可能对此不清楚。。。下面是小编整理2023海南陵水清水湾海景公寓楼盘在售房价大全。。。！

陵水清水湾loft公寓

1、东站国际商业广场：东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，容积率3.80。

2、信基颐和湾：信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，产权年限70年。

3、和泓·星云谷：和泓·星云谷位于文昌航天大道清华附中文昌中学正对面，容积率2.00 。

4、宇全·清水湾：陵水县英州镇府前一路。

5、山海和湾：山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边餐饮有金源大酒店600米山根大排档餐厅600米鹏翔楼400米周吉饭店50米。

6、长岛蓝湾：长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业公司是三原华庭物管公司管理。

7、盛世华庭：海榆大道186A号。

8、绿地城江东首府：绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是绿地物业。

9、碧桂园·高隆湾：碧桂园·高隆湾位于碧桂园·高隆湾，开发商是文昌文府开发置业有限公司。

10、后海银帆：后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区。

建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。陵水清水湾公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水湾loft公寓利与弊

整个海南岛都是适合度假养老的，因为陵水清水湾房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，陵水清水湾海景公寓优势不足有哪些？

海南酒店式公寓

海南陵水清水湾公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的陵水清水湾公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：陵水清水湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：陵水清水湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

购买陵水清水湾公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，陵水清水湾公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，陵水清水湾公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

陵水清水湾酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。陵水清水湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水清水湾公寓的touzi风险

陵水清水湾公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；接下来，我们来看看陵水清水湾公寓的touzi风险。

陵水清水湾公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的陵水清水湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于陵水清水湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：陵水清水湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

陵水清水湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：陵水清水湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水清水湾过冬。陵水清水湾酒店式公寓优缺点及陵水清水湾酒店式公寓touzi风险。陵水清水湾新房，三亚清水湾酒店式公寓供大家参考。。。

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