乐东龙沐湾期房优点和缺点深度解读，“候鸟”老人过冬选现房还是期房？

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一、乐东龙沐湾现房VS期房增纸潜力？

海南龙沐湾现房房源较为少，很多选购房屋的人在海南买房时，还是在犹豫是买期房还是现房。那么，乐东龙沐湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

乐东龙沐湾买期房还是现房？

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买乐东龙沐湾现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买乐东龙沐湾期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、首先海南龙沐湾期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南乐东龙沐湾现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、乐东龙沐湾现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，乐东龙沐湾房价上涨，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、乐东龙沐湾现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，乐东龙沐湾现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

如果经济条件允许，还是建议大家买乐东龙沐湾现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。乐东龙沐湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

乐东龙沐湾期房与现房优缺点有哪些？

乐东龙沐湾交通距离海口市260公里，距三亚市80公里，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度26℃，重要的是享受了乐东龙沐湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

海南龙沐湾期房VS现房优缺点

乐东龙沐湾期房和现房的定义

乐东龙沐湾期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

乐东龙沐湾现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

乐东龙沐湾期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分乐东龙沐湾现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．乐东龙沐湾现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

三、2020乐东龙沐湾购房攻略

乐东龙沐湾楼盘还能买吗？就海南买房而言，对于想来乐东龙沐湾买房的你，应该考虑什么问题？

2020乐东龙沐湾购房攻略

乐东龙沐湾购房养老你需要特别考虑的细节

1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院便利：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、娱乐配套齐全：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

2020乐东龙沐湾买房攻略：在海南买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不在内陆当吸尘器。在乐东龙沐湾买的不是房，买的是清澈的水，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

结语：海南旅游房产的需求不同，乐东龙沐湾房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。乐东龙沐湾现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,乐东龙沐湾期房优点和缺点深度解读，“候鸟”老人过冬选现房还是期房？供大家参考。。。

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