琼中房价是否会降？2020琼中县房价还会一直上升吗~

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琼中房价是否会降？2020琼中县房价还会一直上升吗~海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，琼中水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。那么，2020海南琼中房价会不会降呢？琼中房价还能继续稳住吗？

一、琼中房价到底能不能降？

2020年海南房价均价：9208元/㎡，环比上月：↑1.02%。琼中房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制琼中房价，和国内其他城市相比，醉凸显的优势就是气候与自然资源。琼中空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么，2020琼中房价会不会跌下来？？针对这些问题，小编整理了海南琼中房价陆续上升的几个原因。。。

琼中房价到底能不能降？

1、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在琼中买房的。而且琼中短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、支撑海南琼中房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

3、海南琼中房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

4、XG以来，海南西线销售面积为84.47万平方米，同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米，同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米，同比下跌41.6%。然而，与上述数据不同的是，海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示，今年1—8月，海南楼市均价15579.57元/平方米，与上年同期相比，涨幅近6％，部分市县，其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

二、琼中房价继续上涨的因素是什么？

对于商品住宅土地的供应，海南更是进行了严格的管控，不仅回收大面积的土地，很多人都认为琼中的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，琼中房价没降反升了。那么，琼中房价继续上涨的因素是什么？。。。

是什么在阻止海南房价下跌？

1、琼中综合评价：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。。。所以，越来越多的“候鸟”以及养生人士，开始在琼中买房定居，过醉健康的养生生活。。

2、假如琼中房价真的速跌，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）

3、可能很多人都会有这样的感叹，觉得现在琼中房价高，等琼中房价降一点再买，可越等琼中房价越高越买不起，然后就会后悔。海南房价不会再出现突然暴涨或暴跌。海南现在正处在发展阶段，海南房价也会趋于平稳。随着近几年恒大、绿地等多家知名房地产商进入海南，以及在海南对土地利用的严格管控下，琼中房地产也会以发展高质量楼盘为方向，打造更多高端旅居地产。

4、海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南琼中疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，琼中房价继续震荡上扬。

三、海南新房还能买吗？

海南琼中房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在琼中房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，琼中房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。海南新房还能买吗？

海南新房还能买吗？

1、琼中买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、全国性市场：由于琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求居多，这类型的购房者几乎来自岛外，这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源，面向全国的市场，必然导致琼中房产市场供大于求，养老、养生的人会越来越多，琼中的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，琼中的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。琼中土地资源有限，房源有限，琼中房产将成为一种“稀缺产品”，至于将来琼中房价怎么样波动，就见仁见智了。

3、琼中买房虽说是涨不涨都无所谓，升不生纸也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

小编结语：琼中房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南琼中房子有购房需求。琼中的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

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