白沙新房越来越稀缺，为什么北方人对白沙买房子高烧不退？

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白沙新房越来越稀缺，为什么北方人对白沙买房子高烧不退？白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。白沙的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，因此，导致白沙房地产求过于供，白沙房价未来走势如何？为何“候鸟”老人对白沙房子热情不减。。。

一、白沙房价还有上涨空间吗？

XG政策加码之后，海南白沙房价应声而落了吗？显然没有，海南白沙房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。住建部部长有两个关键词：“平稳健康”和“长效机制”，而且这是中央的要求。以前房地产市场的主要问题，就是不够平稳，大涨猛涨的时候多，涨上去又调不下来。“XG令”的结果，就是白沙房价越限越涨。白沙房价还有没有生纸潜力？主要有几个原因：

白沙房价涨纸潜力如何？

1、海南白沙房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在白沙房价有小幅度的增长。

2、白沙慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份白沙房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，白沙是旅居养老地产为主，年底也是白沙的买房旺季。所以海南白沙房价上涨是意料之中的事情。

3、所以长远看，海南白沙房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南白沙2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

二、他日白沙房价走势

到白沙买房的百分之七八十都是来自内地，买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活。白沙独特的旅游资源，吸引着无数的海内外朋友的关注，白沙房产的火爆也就顺其自然了。未来几年内，白沙房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。我们先来了解一下将来白沙房价走势。。。

未来白沙房价走势

1、XG以来，海南西线销售面积为84.47万平方米，同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米，同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米，同比下跌41.6%。然而，与上述数据不同的是，海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示，今年1—8月，海南楼市均价15579.57元/平方米，与上年同期相比，涨幅近6％，部分市县，其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。

2、白沙县房价不管是现在还是未来都不可能暴跌的情况，醉好的结果就是目前海南在发展期，白沙房价会在一个纸波动，等海南百万人才引进完成或者自由贸易港建设完成后，还会出现房价大幅度上涨的情况!

3、海南逐渐减少商品住房用地供应，新房储备锐减，未来海南白沙房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度XG之下，海南房价依旧大幅上涨。

4、2019年海南楼市让很多购房者看不透，不知道XG之后白沙县房价到底是会涨还是会跌。如今看来，哪怕是XG了，海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透，毕竟海南这一年虽然房价涨了，但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看，2020年白沙房价是涨是跌已经清楚了。

三、为什么外地人对白沙房地产热度依然不减？

在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。那么，海南楼盘怎么样，白沙房价为什么还在涨？白沙资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要在买房子：

白沙房产

1、白沙养老过冬：全国各地的新白沙人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新白沙人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。白沙是旅居养老地产为主，年底也是白沙的买房旺季。所以海南白沙房价上涨是意料之中的事情。

2、白沙旅游度假：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来白沙买房定居。

3、白沙房地产增纸：在近来在白沙购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南白沙的房地产生纸空间还是比较大的，还有白沙房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进白沙房价上涨的原因。

白沙房地产优势：白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江，为海南有名的三大河流。

小编结语：白沙买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;如果没有大批量的商品房入市，将白沙无房可买，白沙房价肯定会上涨，你还要等白沙房价下降再买吗？

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