海南海南新房限购吗？海南购房资格大全~

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海南海南新房XG吗？海南购房资格大全~“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与海南省房地产政策，想买房的朋友先来了解一下海南都有哪些购房政策，先看看你还有没有海南购房资格。海南买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在海南买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”去海南买房子还能不能买？大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、海南买房条件

海南的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海南适合养老度假，海南房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是海南气候。那么，北方人到海南买房XG吗？

海南购房政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海南买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在海南购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海南房产价纸被低估，海南房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG政策
海南XG地图

海南醉具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金，以目前海南海南房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。

二、海南XG后如何在海南买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海南未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海南，准备在海南发展的，而这些人来海南后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海南的房子有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在海南买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海南商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海南公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地，如今海南购房门槛会越来越高，海南房源将会越来越少。

三、海南商业房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。现在海南公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。以下小编精心整理了海南公寓排行榜，仅供参考！

海南公寓

1、公园88号：公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，产权年限70年。

2、五指山·绿洲岛：五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；

3、知言山湖著：知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业费1.20元/平米/月。

4、新华联香水湾：新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

5、海航国兴城：海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，医院配套有海南省人民医院海南曙光医院海南省第五人民医院；

6、海口湾1号：海口湾1号位于观海路102号。

7、海云轩：位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

8、荣德庄园：荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，

9、海航陵水YOHO湾：海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

10、创基长乐居：创基长乐居位于保亭县南环路东段，医院配套有保亭人民医院；

海南公寓优势：海南公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于“候鸟”来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价纸一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海南购房门槛会越来越高，海南买房政策须知。。。《海南海南新房XG吗？海南购房资格大全~》，仅供参考~

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