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海南万宁兴隆镇房子限购吗?万宁兴隆镇买房政策剖析~

2020-03-22 08:00:11浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇房子限购吗?万宁兴隆镇买房政策剖析~万宁兴隆镇新房政策,北方人来万宁兴隆镇买房需要哪些条件?想来万宁兴隆镇买房的“候鸟”先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。

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海南万宁兴隆镇房子XG吗?万宁兴隆镇买房政策剖析~万宁兴隆镇房地产政策,想买房的朋友先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。万宁兴隆镇买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在万宁兴隆镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人到万宁兴隆镇购房还能不能买?大家可以阅读一下《海南房地产政策》。

一、万宁兴隆镇购房政策

万宁兴隆镇的楼盘不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。万宁兴隆镇适合养老度假,万宁兴隆镇房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是万宁兴隆镇气候。那么,北方人去万宁兴隆镇购房还有资格吗?

万宁兴隆镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁兴隆镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁兴隆镇房产价值被低估,万宁兴隆镇房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

万宁兴隆镇XG政策
海南XG地图

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南万宁兴隆镇未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,万宁兴隆镇房价上涨是必然的趋势。

二、海南XG后如何在万宁兴隆镇买房?

海南发布全域XG后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问万宁兴隆镇房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南万宁兴隆镇房价上涨的趋势是不会变!那么,海南XG后如何在万宁兴隆镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁兴隆镇商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。万宁兴隆镇公寓宜居宜商宜租,投资小,回报高..也正是因为有了以上的种种优势,现在越来越多的外地人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一,如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、万宁兴隆镇商业房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果大家要购买万宁兴隆镇公寓的话,一定要实地的考察一下,了解一下公寓的整体户型设计,选择合适自己的公寓来购买。以下小编精心整理了万宁兴隆镇公寓排行榜,仅供参考!

万宁兴隆镇公寓

1、碧桂园·雅拉湖畔: 碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,楼盘亮点,处于那大镇的城西新区,这一片区的未来规划将沿雅拉河及两侧绿地形成滨水景观带,并布置有艺术中心、五星级酒店等公共服务设施,在不久的将来,城西新区将成为那大镇新的综合服务中心。。

2、中信·香水湾: 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

3、三亚美亚公馆: 三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号,产权年限70年。

4、景业清水湾3号七期: 景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期,开发商是海南景业房地产开发有限公司。

5、金地华府: 金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),周边商场有万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场。

6、观澜湖观邸: 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,产权年限70年。

7、三亚景园城: 位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。

8、后海银帆: 位于海口市盈宾半岛老城经济开发区。

9、恒大御海天下: 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,绿化率。

10、金碧海岸: 金碧海岸位于海口市盈滨半岛,生活配套有老城农贸市场 (3公里)西海岸温泉度假酒店 (600米)九龙温泉度假酒店 (1公里)第三时间商业街 (3公里)中国工商银行 (5公里)。

万宁兴隆镇公寓优势:万宁兴隆镇公寓更为划算,比如,购买一套万宁兴隆镇的普通住宅,均价约为3W左右,50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改成复式,相当面积变为100平,但总价不变,算起来均价只要1W/平。一般多为精装修,直接拎包入住。高标准的物业配套,全天有保安巡逻,24小时监控,安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段,逛街出行方便。

小编结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得万宁兴隆镇都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇买房需要哪些条件。。。《海南万宁兴隆镇房子XG吗?万宁兴隆镇买房政策剖析~》,仅供参考~

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