琼海买现房和期房哪个更好，琼海现房比较低多少钱？

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琼海买现房和期房哪个更好，琼海现房比较低多少钱？ 琼海买房究竟该选期房还是现房？琼海买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;购房者琼海买房过冬买现房，还是买期房？2024海南琼海市期房优缺点，2024琼海现房能touzi吗？海南现房大全。。。琼海现房VS期房增纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海买现房和期房哪个更好？

一般情况下琼海市期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，琼海买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

琼海买期房还是现房？

1、海南琼海市期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海南琼海期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、通常在购买琼海市房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，海南琼海市现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购买房子者来说，购买海南琼海现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。琼海期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购买房子者的注意力，销售时也更容易带动购买房子者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购买房子风险较小。

如果经济条件允许，还是建议大家买海南琼海现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼海市期房VS现房优势和不足

削减住房用地供应后更加推动海南新房房价上涨，海南目前的房屋非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南新房房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南买房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房屋开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，琼海新房房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房屋都价纸百万。

海南琼海市期房VS现房优势和不足

买琼海期房的优点：

1、琼海期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、琼海期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买琼海期房的缺点：

1、通常在挑选琼海期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在琼海挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对琼海购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买琼海现房的优点：

1、琼海房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼海现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼海现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买琼海现房的缺点：

1、琼海现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、琼海现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：海南买房子要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑琼海，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。琼海现房现房还是买期房主要是根据自己对楼市的需求紧迫程度，琼海买现房和期房哪个更好，琼海现房比较低多少钱？供大家参考。。。

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