五指山买房资格剖释，北方人如何在海南五指山买房

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五指山买房资格剖释，北方人如何在海南五指山买房五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。五指山市新房政策，想买房的朋友先来了解一下五指山都有哪些购房政策，先看看你还有没有五指山购房资格。五指山买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在五指山买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人去五指山买房能买哪里？大家可以阅读一下《五指山市房地产政策》。

一、五指山买房资格剖释！

五指山的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。五指山适合养老度假，五指山房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是五指山气候。那么，五指山买房资格剖释！

五指山买房资格剖释！

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、五指山XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、五指山购房政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南五指山买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在五指山买房，是需要满足条件才能在五指山买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南五指山买房子的。

二、海南XG后如何在五指山买房？

对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在五指山买一套房，未来几年内，五指山房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南XG后如何在五指山买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在五指山买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买五指山商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。五指山公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”，如今五指山购房门槛会越来越高，五指山房源将会越来越少。

三、为何五指山房价每天都在涨

为什么五指山房价还会涨？五指山的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到五指山过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然五指山的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

五指山房价

1、五指山房地产生纸空间大吗？除了自贸港，海南五指山的房子还是纸得买的，但是买五指山的房子不能抱着享受分红的态度。供求关系也会影响海南房地产的touzi价纸。我们知道，土地开发是有限的，沿海地区更是凤毛麟角，而国内来海南买房的客户却是络绎不绝。因此，一旦海南房地产供应和库存下降，市场供应小于需求，五指山房价将有望有更高的涨幅。

2、海南五指山房产的价格与当地的气候和配套设施密切相关。海南五指山首先在气候方面，年平均气温24℃，气候温和，温差小，气候宜人，空气质量常年保持优良状态。良好的养老居住环境是用户买房的首选，而海南五指山已经具备了这个优势。

3、海南五指山房价上涨的原因在于土地成本越来越高。要有效控制房价上涨，必须从当前的土地制度改革入手。想要控制五指山房价，首先要控制地价。此外，打击炒房对稳定房价起到关键作用。短期的XG限贷只能起到暂时的作用。一旦政策放松，房价马上反弹。保持房地产市场长期健康稳定发展，必须建立有效的房地产市场调控长效机制。

总结： 不管现在出台什么政策进行调控，丰富的旅游资源也带动了房产价格的一路向上浮动，预估2024年房屋市场的控制仍然是稳定的，自从海南自自由贸易港提出以来，房产价格一路提升。根据计划，五指山未来的发展绝对不仅仅是眼前的规模。五指山买房资格剖释，北方人如何在海南五指山买房供大家参考。。。

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