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海南三亚三亚湾房价何时下降?为何买不到三亚三亚湾的新房~

2020-05-25 08:00:04浏览量(

摘要:海南三亚三亚湾房价何时下降?为何买不到三亚三亚湾的新房~海南岛作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地,对于全国人民来说,都是稀缺资源,买房为什么需要这么多的理由!三亚三亚湾房价什么时候下降?臻房小编为你详细整理

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海南三亚三亚湾房价何时下降?为何买不到三亚三亚湾的新房~北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南三亚三亚湾买房。海南岛作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地,对于全国人民来说,都是稀缺资源,是否还能再等等!三亚三亚湾房价能不能降下来?臻房小编为你详细整理 ...

为啥买不到三亚三亚湾房子

一、为何还没买到三亚三亚湾房子

小编在微信收到这样一条留言:"你好,我现在在海南有一套房,我想再买一套。需要什么手续吗?"。别人在三亚三亚湾买房考虑的是:我想买第三套房,就是不知道有没有三亚三亚湾购房资格;而你,好不容易看上一套还不错的房子,想的却永远都是:海南三亚三亚湾房价是不是要降了?我要不要再等等?还能不能找一套位置更好更便宜的?所以说,是迟疑让你失去三亚三亚湾购房资格!

为什么还没买到的房子?

三亚三亚湾房子还能买吗?三亚三亚湾房价何时跌?小编很不明白,三亚三亚湾买新房为什么需要这么多的理由?始终没有在三亚三亚湾买房的人,都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下:为什么总有一些朋友始终没有买到三亚三亚湾的房子!

海南三亚三亚湾的房地产市场,其特征都是投资、销售量大幅萎缩,但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市,房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%,虽然挂牌价略有下降,但成交均价实际上涨了22%,“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%!22%!一不留神,又涨了这么多!为什么还没买到三亚三亚湾的房子?主要有几个原因:

1、永远觉得三亚三亚湾房价还会跌的:这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的:三亚三亚湾看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是三亚三亚湾的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

3、永远总是看而不买的:这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的:亲友总是事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的....

“2000年的时候,三亚三亚湾房价才2000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!三亚三亚湾房价这么高,以后绝不会再涨了。”

人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了三亚三亚湾买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。

三亚三亚湾买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话:孰不知那些天天喊三亚三亚湾房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说三亚三亚湾房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

6、永远等房价跌到谷底的:这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道三亚三亚湾房价谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的:这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,再是外环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议:对于海南来说整体的趋势肯定是向上的,这个向上的过程实“稳健向上”的,而非“快速拉动“。总之,未来三亚湾房价也不会出现大跌大涨,海南房价目前价格保持在2万一平左右,已经在海南买房的你肯定不会后悔。

二、三亚三亚湾买房,是否还能再等等

自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南三亚三亚湾购房,那么,是否错过了三亚三亚湾买房的最佳时间?等等问题都是未购房者最关心的问题。。

三亚三亚湾买房

1、如果以长期的眼光来看,三亚三亚湾买房,什么时候都不晚,什么时候都是正确的,因为房价一定是不断上涨的,没有什么到顶这么一回事,没有所谓的天花板,只有三四线城市或者老家县城才有天花板,因为那边没几个人。

2、三亚三亚湾房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,三亚三亚湾房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。

3、当三亚三亚湾房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当三亚三亚湾房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,三亚三亚湾房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

三、三亚三亚湾房价趁势上升!

土地供应量的锐减,导致未来海南的新建楼盘将大幅下降,很多人都认为三亚三亚湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,三亚三亚湾房价没降反升了。。。

三亚三亚湾房价趁势上升!

1、海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在三亚三亚湾买房的。而且三亚三亚湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过XG,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,三亚三亚湾房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

3、面临当前楼市调控,三亚三亚湾买房者普遍处于两种状态,一是三亚三亚湾房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,三亚三亚湾房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明三亚三亚湾房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。

4、政策出台,三亚三亚湾房价有可能一时被抑制上涨趋势,但降是不会降的,即使真的降了,也不过是蜻蜓点水隔靴搔痒的那种程度而已。海南三亚三亚湾房子非常值得入手,毕竟这么多人来买房,不仅仅是因为被职业顾问的几句话忽悠一下就舍得掏个几十上百万,真正来这里生活过,才会知道这里有多好,别人吹再多也抵不过自己的亲自体验。

小编结语:海南旅游房产的需求不同,三亚三亚湾房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。

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