现状：海南三亚三亚湾新房求过于供，为何“候鸟”对三亚三亚湾房地产热情不减？

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现状：海南三亚三亚湾新房求过于供，为何“候鸟”对三亚三亚湾房地产热情不减？在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，因此，导致三亚三亚湾房地产无房可买，三亚三亚湾房价还有上涨空间吗？为何“候鸟”对三亚三亚湾房子高烧不退。。。

一、三亚三亚湾房价还有没有生纸潜力？

XG政策加码之后，海南三亚湾房价应声而落了吗？显然没有，三亚湾房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。住建部部长有两个关键词：“平稳健康”和“长效机制”，而且这是中央的要求。以前房地产市场的主要问题，就是不够平稳，大涨猛涨的时候多，涨上去又调不下来。“XG令”的结果，就是海南三亚湾房价越限越涨。三亚三亚湾房价未来走势如何？主要有几个原因：

三亚三亚湾房价为啥涨这么高？

1、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在三亚三亚湾买房的。而且三亚三亚湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、海南是“天然大温室”，三亚三亚湾气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南三亚三亚湾生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

3、三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、未来三亚三亚湾房价趋向

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在三亚三亚湾买房吗？由于三亚湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果海南三亚三亚湾房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。我们先来了解一下未来三亚三亚湾房价趋向。。。

2021三亚三亚湾房价趋向

1、三亚三亚湾房价持续涨幅原因：雾霾催生购房大军，北方雾霾是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。而海南三亚三亚湾却宛如一片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在三亚三亚湾买房，需求大增会造成三亚三亚湾商品房价格上涨。

2、海南的房子，买到哪里都会涨，关键是要出手，有句老话“自古无场外举人”，不出手，一切涨跌都与己无关。”你觉得三亚湾房价会降吗？

3、2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。那么，海南楼市也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，三亚三亚湾房价却同比上涨25%。

4、三亚湾买房跟touzi都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在9月份看到的是8月份的房价，看不到9月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个上涨的推力。在双重夹击之下，海南三亚湾房价必然是会上涨。可以看出XG后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，海南三亚三亚湾房价开始飙升。

三、为什么北方人对三亚三亚湾房地产热情不减？

三亚三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。那么，三亚三亚湾房地产怎么样，三亚三亚湾房价上涨潜力有多大？三亚三亚湾资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么外地人爱到买房子：

三亚三亚湾房地产

1、三亚三亚湾养老过冬：全国各地的新三亚三亚湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新三亚三亚湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。三亚三亚湾是旅居养老地产为主，年底也是三亚三亚湾的买房旺季。所以海南三亚三亚湾房价上涨是意料之中的事情。

2、三亚三亚湾旅游度假：三亚三亚湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、三亚三亚湾房产增纸：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来三亚三亚湾买房定居。

三亚三亚湾房产优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。

小编结语：三亚三亚湾房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！如果没有大批量的商品房入市，将三亚三亚湾无房可买，三亚三亚湾房价肯定会上涨，你还要等三亚三亚湾房价下降再买吗？

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