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海南儋州洋浦新房限购吗?海南儋州洋浦买房政策大全~

2021-04-07 08:32:44浏览量(

摘要:海南儋州洋浦新房限购吗?海南儋州洋浦买房政策大全~海南楼盘政策,外地人到儋州洋浦买房子还能买哪里?想来儋州洋浦买房的北方人先来了解一下儋州洋浦都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州洋浦购房资格。

海南儋州洋浦新房限购吗?海南儋州洋浦买房政策大全~儋州洋浦拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。海南儋州洋浦房地产政策,想买房的朋友先来了解一下儋州洋浦都有哪些购房政策,先看看你还有没有儋州洋浦购房资格。儋州洋浦买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在儋州洋浦买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人到儋州洋浦买房还能不能买?大家可以阅读一下《海南儋州洋浦房产政策》。

一、儋州洋浦购房政策

儋州洋浦的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。儋州洋浦适合养老度假,儋州洋浦房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是儋州洋浦气候。那么,外地人到儋州洋浦买房子需要什么条件?

儋州洋浦购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州洋浦限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在儋州洋浦购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州洋浦房产价值被低估,儋州洋浦房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

儋州洋浦限购政策
海南限购地图

外地人想要在海南儋州洋浦买房,一定要符合下列条件,比如说:必须要在当地缴纳社保两年以上,在购买房子的时候,是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上,到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人,所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格,但是你要是想办理贷款的话,那就要注意了,因为也是要达到一定的条件的,必须要提供了解好。

二、海南限购后如何在儋州洋浦买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激儋州洋浦房价,造成儋州洋浦房价的小范围涨幅。所以不难预测未来儋州洋浦房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南限购后如何在儋州洋浦买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买儋州洋浦不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州洋浦公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合“候鸟”老人居住。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今儋州洋浦购房门槛会越来越高,儋州洋浦房源将会越来越少。

三、儋州洋浦不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。儋州洋浦公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了儋州洋浦公寓排行榜,仅供参考!

儋州洋浦公寓

1、嘉宝花园二期: 嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),产权年限70年。

2、五指山瑞园: 楼盘地址:五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧)。

3、碧桂园星钻: 碧桂园星钻位于琼海市金海路456号,周边商场有百佳汇商厦。

4、公园88号: 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,生活配套有中国邮政(1.7公里)南新农贸市场(1公里)金鸡岭市场(2.3公里)润春堂药店(825米)。

5、博鳌亚洲风情广场: 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,容积率0.5。

6、南圣河畔一期温馨花园: 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),物业费暂无元/平米/月。

7、置地东方广场: 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处,医院配套有 海南省人民医院,农垦总局医院;

8、博鳌金色鳌苑: 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号,楼盘特点,博鳌金色鳌苑是一线海景公寓,东南亚新颖建筑风格,社区毗邻博鳌风情小镇商业街,周边配套齐全,包括亚洲论坛、玉带滩、万泉河及各大旅游景点。。

9、天成铂金海寓: 天成铂金海寓位于天成铂金海寓,开发商是海南天成集团有限公司。

10、晋唐海湾: 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,绿化率60% 。

儋州洋浦公寓优势:通常情况下,儋州洋浦公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果外地人找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

小编结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让儋州洋浦成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 儋州洋浦购房门槛会越来越高,儋州洋浦买房需要什么条件。。。《海南儋州洋浦新房限购吗?海南儋州洋浦买房政策大全~》,仅供参考~

查询儋州洋浦购房需要哪些条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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