文昌买房度假，买现房，还是买期房？

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文昌买房度假，买现房，还是买期房？ 文昌买房到底该买期房还是现房？相信很多人都对文昌神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。北方人文昌买房touzi房产买现房，还是买期房？2021文昌市期房优缺点，2021文昌现房还能买吗？文昌现房汇总。。。文昌现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌买房到底该选期房还是现房？

文昌市现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么，文昌买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海南文昌市现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南文昌市现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、文昌市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；文昌期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、通常在购买海南文昌房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，文昌现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买海南文昌市现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、对于北方人来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是如果是购买文昌市期房的话，买房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买文昌现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

关于购买海南文昌市期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。文昌现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌市期房VS现房优势和不足

文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

文昌期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

文昌期房优点：

1、选择空间大：由于订的是文昌未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，文昌购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，文昌期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，文昌购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

文昌期房缺点：

1、实物不可见：文昌期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若文昌开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，文昌购房者将蒙受巨大的损失。

文昌现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

文昌现优点：

1、实物可见：既有文昌房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：文昌购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于文昌短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、文昌房子上涨潜力

1、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，文昌房子就这么一点，想要的人却越来越多...

2、随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得文昌楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

3、文昌的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是文昌很多小区都配套有游泳池。

结语：随着文昌环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。文昌现房买“现房”，房子就在眼前，直观,文昌买房度假，买现房，还是买期房？供大家参考。。。

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