海南房产限购政策全方位讲解，文昌月亮湾房价是不是跌了？~

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海南房产XG政策全方位讲解，文昌月亮湾房价是不是跌了？~月亮湾距离主城区约40公里，雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。月亮湾虽然也是个湾区，但是月亮湾目前仍面临着道路、医疗、教育等系列配套亟需完善的问题。海南文昌月亮湾购房条件内容细则？“候鸟”怎么在文昌月亮湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策综合解读，想在文昌月亮湾买房的北方人不妨先来了解一下！

一、海南房产XG政策全方位讲解

文昌月亮湾属热带北缘沿海地带，长夏无冬，年均温度24.9℃，文昌月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。外地人买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候。那么，海南房产XG政策全方位讲解？

海南房产XG政策全方位讲解

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌月亮湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌月亮湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌月亮湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

文昌月亮湾房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在文昌月亮湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌月亮湾房子价纸来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在文昌月亮湾买房？

海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问文昌月亮湾房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌月亮湾房价上涨的趋势是不会变！那么，海南XG后如何在文昌月亮湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在文昌月亮湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌月亮湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌月亮湾公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、文昌月亮湾房价是不是跌了

海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南文昌月亮湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，文昌月亮湾房价继续震荡上扬。那么，文昌月亮湾房价是不是跌了。。。。

文昌月亮湾房价是不是跌了

1、文昌月亮湾房价均价约15689元/左右，海南是中央直管，特别是自贸港建设，高起点、高标准、高品位、畅享经济发展政策红利，能够在海南月亮湾买起房，大多是岛外社会精英，其在海南买房养生同时，又会迎来海南月亮湾房子生纸，确保资产保纸和增纸。一举两得，如果未来海南发展跟香港比肩，那按目前文昌月亮湾房价，还有很大上涨空间。在海南养好身体同时，房子自身还能赚钱。岛外有钱人在海南买房养老更看重海南美好发展前景！

2、文昌月亮湾房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在文昌月亮湾房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，文昌月亮湾房价的确是在上涨，只不过不会大涨了。

3、文昌月亮湾房价是不是跌了？由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，假设文昌月亮湾房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许文昌月亮湾房价暴跌。

文昌月亮湾优势：月亮湾位于文昌市龙楼鎮，是海南的东角。海景海滩开阔，松散细白，海浪重叠千层，波峰泛銀。月亮湾在铜鼓岭脚下。

小编结语：文昌月亮湾房子毕竟是大事情，所以要购买房屋一定要谨慎选择合适地理位置的房屋，对自己将来生活是有帮助的，购买了房屋之后要注意做好相关的验收工作，注意房屋的质量，这样将来会更加舒适，文昌月亮湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南房产XG政策全方位讲解，文昌月亮湾房价是不是跌了？~》，仅供参考~

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