三亚房产Sanya
 | 

鹿城海滨风光、东方夏威夷

当前位置:首页 > 城市规划 > 陵水房价 > 正文

陵水县别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?

2019-08-13 13:18:30浏览量(

摘要:陵水县购房,经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?二手房物业交割有哪些流程呢?其实二手房物业

买房电话:80892847

别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢? 陵水房产信息网,陵水是海南发展比较成熟的一个片区,陵水拥有稀缺优质自然资源

别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?

经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在陵水县二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?陵水县二手房物业交割有哪些流程呢?其实陵水县二手房物业交割流程有如下这些步骤。

一、通知出售业主腾空海南房子

根据合同上约定的时间,通知业主腾空海南房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、陵水新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

二、清点设备

比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在交房时就注意对以上事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,或者采用图像资料作为合同附件。

三、清点费用

1、生活费用的结清

通常情况下,在进行陵水县二手房物业交割的时候,需要结清的有水电这些生活费用,比如:水表的查验以及税费和结清;电表的查验以及电费的结清。

2、燃气表查验及燃气费结清

在做物业交割时,需要将燃气费结清。如果燃气表是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

3、物业协议变更及物业费结清

在进行陵水县二手房物业交割的时候,买卖双方需要到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。与其同时也要进行物业协议的变更。

四、有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“陵水县房地产权证”可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

五、户口迁出情况

一般会要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

六、签署物业交割确认书

交割完毕后,接下来的流程就是签署物业交割确认书了。然后就是买方退还物业保证金,而卖方提供各项费用发票。这一点建议各位陵水购房者千万别记得了。

七、办理物业更名

等待以上的六个步骤全部走完后,就只剩下最后一个步骤了,那就是办理物业更名。其实办理方法很简单,就是买方携带不动产权证去物业公司办理物业更名就可以了。

总体而言,陵水县二手房的物业交割流程就是:通知业主腾空海南房子;清点设备;清点费用;有线电视过户;户口迁出;双方签署物业交割确认书;办理物业更名。值得注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了,因此在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项,包括腾房时间、交割费用、赠送家具等等。

海南楼盘卖点:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。,海南陵水新房

买房微信:18098247O

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

陵水县别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?此文由臻房小杨编辑,转载请注明出处!
三亚农村小户型房子10万出售 三亚大海湾房价 三亚18万小院出售二手房 方大楼盘三亚 三亚天涯区小户型20万海景房 海棠湾迎宾路附近房产 三亚40万一套的海景房 三亚2025年房价预测 三亚农村别墅小院出售 三亚农场25万一套小户型

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470