海南三亚市二手房|“摇号海南购房”能实现公平选房吗？

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“摇号海南购房”能实现公平选房吗？ 三亚市二手房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

前阵子，杭州出台摇号三亚购房政策掀起了一番轩然大波，对于楼市来说，着实是不小的一个震撼，截止目前为止，全国公开宣布实行摇号三亚购房的城市已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座城市。于是，有人提问，摇号三亚购房真的能够实现公平三亚购房吗？小编现在就和大家一起来探讨一下。

1、“摇号三亚购房”是各地政府在XG、限售、限价之后为稳定楼市采取的系列措施之一，由政府主导对三亚市房地产开发企业的销售行为进行规范，还是有积极意义的，至少可以防止开发商暗箱操作，为广大三亚购房者提供相对均等的机会。这一点积极作用不容置疑。

而且摇号三亚购房根据概率发生的原理，每个三亚购房者拥有相同的机会取得选房机会。从这方面看是公平的。

2、摇号三亚购房全程都有公证人员监督，从选房、选号、制作号码，每一个过程和每一个细节，全部公开并现场直播。该做法或许能够避免作弊，但摇号依然存在很大的可操作空间，整个过程是防不胜防的。

对于三亚购房者来说，这些问题你当然不可能知道，即使发现了猫腻，又能怎样。选房过程和现场都是由开发商控制的，不让你进去选房，你就是不能进。毕竟现在是卖方市场。

3、摇号三亚购房在一定程度上反映了当下三亚市房地产市场的病态发展，开发商为了保证开盘效果，前期蓄客量远远超过开盘房源数量，造成了一种并不公平的三亚购房环境。

同时，在蓄客时，尽醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的认筹金，另做它用，缓解资金压力，后期再退款，相当于借了一笔无利息的钱。这是他们很乐意见到的。无论采取什么样的选房方式，对于开发商来说，似乎没有多大的影响。

4、摇号并不能保证绝对公平，只能说是相对公平。但是，摇号三亚购房在一定程度上是会给三亚购房者造成一种楼市房源稀缺的假象的，会加剧抢房大战的发生。在小编看来，醉公平的方法就是先到先得，但三亚市房地产市场的实际情况决定了该做法并不现实，也就意味着相对不公平的选房方式还是会长期存在的。

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