海南置业指南：房产证上怎么加名字

买房V信：18089828⒋70

置业指南：房产证上怎么加名字 海南楼盘，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

如今，婚前男方出资海南买房，婚后女方要求在海南房产证上加自己名字的现象，在生活中也非常普遍。海南房产证上加名字大有学问，加的时机不一样，所需要交的费用也不同。

一、海南房产证上加名字有哪些情况？

1.房贷已经还清

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及海南房产证，到当地房管部门直接办理海南房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的海南房产证。

2.房贷还未还清

如果海南房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的海南房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

二、海南房产证上加名字需要哪些费用？

如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。

反之,如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。

三、海南房产证上加名字要注意什么？

1.加名字的时机

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果儋州房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产，婚后另一方需要加名字，则要按海南房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要交纳契税、个人所得税等费用。

2.加名字的对象

海南房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属醉为简单。建议市民醉好提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。

另外，海南房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。海南房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理海南房产证减名字的时候，和海南房产证加名字的流程大同小异，也同样需要交纳相关的手续费用。

儋州优质楼盘推荐

1、蔚蓝椰风：均价4800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段

2、海航儋州望海国际广场：均价元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)

3、阳光棕榈花园：均价7800 元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)

4、国祯·棕榈岛：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米

5、古盐田·半岛海天：均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛

6、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）

7、和泰花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区

8、城市明珠：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

9、城北世家：均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧

10、宝安·山水龙城：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心

团购热线：1808982⒏4⒎0

海南置业指南：房产证上怎么加名字此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！
三亚农村小户型房子10万出售 三亚大海湾房价 三亚18万小院出售二手房 方大楼盘三亚 三亚40万一套的海景房 海棠湾迎宾路附近房产 三亚天涯区小户型20万海景房 三亚50万独栋小别墅出售 三亚农村别墅小院出售 三亚2025年房价预测