石梅湾当新手遇到二手房，这3类房子要小心购买！

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当新手遇到二手房，这3类房子要小心购买！ 海南石梅湾房价，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

不少初次置业者都会觉得石梅湾新房，期房不可靠，看不到，摸不着，所以纷纷转向石梅湾二手房，现房。对于这样的海南房子，小编的建议是，在考虑资金问题之外，有机会多花时间去看看，多实地探察去找找问题。有3类石梅湾二手房，现房，小编建议，首次置业者慎重购买。

1、物业团队不完善，且缺乏业委会

物业，服务整个社区的业主，业委会代表业主的权利，为业主发声。两者作为与业主生活，环境息息相关的两个团体，对于一个社区来说，是非常重要的。如果一个成型的社区，成熟的石梅湾二手房社区，在这两个方面都存在不足或缺陷的话，也就意味着，后期业主生活中碰到什么麻烦，社区维修，管理不到位导致什么危险，业主有什么建议需要发声，都将无路可走。这样的社区，生活极为不便，并隐藏着很大的危机。

2、配套设施不完善的社区

如果石梅湾二手房设施配套还跟不上的话，那么该小区一定存在很大的问题，至少是连业主的基本生活都无法保障，开发商建筑初期的承诺也没有实现。在未来，该社区的海南房子在生纸与保纸能力上会与周边的小区拉开很大的距离。无论自住还是touzi，都建议远离。

3、小户型居多的小区

一般来说，一个社区中，大中小户型各占据一定的比例分布在各个楼栋，楼层中，除了公寓这类小户型产品之外，在正规，常见的住宅产品中，小户型在整体比例中应该占据少数，中等户型占据大部分才更合理。

如果一个社区中，小户型居多，首先，整体的容积率和公摊等，都会随着增多，其次，肯定是以touzi客或者短暂性过渡居住为主，容易造成人员混杂，居住环境混乱等情况。

作为首次置业者，肯定是以刚需为主，这样的环境，虽然可能价格便宜，但并不适宜作为刚需的首选。

石梅湾买房优势：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。，万宁石梅湾房子

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