三亚房产Sanya
 | 

鹿城海滨风光、东方夏威夷

当前位置:首页 > 城市规划 > 琼海房价 > 正文

琼海市购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制?

2019-10-21 06:00:21浏览量(

摘要:琼海养老,有些琼海市购房者,尤其是首次琼海市购房者因为不了解房贷面签的要求与审查步骤,或准备材料不符合要求,而导致不能顺利拿到贷款。据介绍,不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申

团购TEL:108988470

购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制? 海南房地产,琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制?

有些琼海购房者,尤其是首次琼海购房者因为不了解房贷面签的要求与审查步骤,或准备材料不符合要求,而导致不能顺利拿到贷款。

据介绍,不管是购买新建商品房还是购买琼海二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。

借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,琼海购房成本相对高一些。

银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的琼海购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下琼海市房产情况,以及若琼海购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。

琼海二手房。。。海南琼海买房优势:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

购房TEL:1809828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

琼海市购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制?此文由臻房小郝编辑,转载请注明出处!
三亚农村小户型房子10万出售 三亚大海湾房价 三亚18万小院出售二手房 方大楼盘三亚 三亚天涯区小户型20万海景房 海棠湾迎宾路附近房产 三亚40万一套的海景房 三亚2025年房价预测 三亚农村别墅小院出售 三亚农场25万一套小户型

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470