如何把握购房时机？如何选择适合自己的房源？需关注五大关键点！

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如何把握购房时机？如何选择适合自己的房源？需关注五大关键点！ 观澜湖新房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

一、把握市场时机

海南购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时海南购房，通常可以看以下几个关键点。

①出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。海南购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否观澜湖买房。

②政府出台更优惠的鼓励老百姓观澜湖买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。

③在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

④从中介那里了解到1-3年楼龄的观澜湖新房卖盘明显增加且价格比去年低。

⑤工作、生活的周围开始出现有人供不起楼。

二、选择适合房源

海南购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算海南购房能力，确定海南购房资金和所能承担的价格，其次也是主要的还要看这套观澜湖房子适不适合自己。

因为海南房地产市场总是变幻莫测，因此对于刚需海南购房者来说，如果觉得所选择的观澜湖房子各方面都比较中意，应该果断出手，不必过多考虑是否是观澜湖买房的合适时机。

所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

对于准海南购房者来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

三、选择名牌开发商

由于观澜湖买房而出现纠纷的例子比比皆是，而细探缘由，很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强纸得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房，观澜湖房子质量太差等问题。

四、考量交通与配套

生活与小区的各类配套息息相关，因此海南购房者在观澜湖买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。

虽说刚需用户为满足居住需求才购置房屋，但同样需要考虑到房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。可从两方面入手：一是近两年国家有关部门海南房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。

观澜湖买房优势：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，观澜湖二手房

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