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房屋维修基金每次过户都需要交纳吗? 秀英区房产网,秀英区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
针对于不同的地方,维修基金的管理是不一样的,那维修基金会自动过户吗?如果是房屋买卖当中,涉及到的维修基金,那么肯定是需要过户的,在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。
维修基金会自动过户吗?
是的,需要过户。房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
房屋维修基金每次过户都需要交纳吗?
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(秀英区房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
维修基金是针对于海南房产业主所缴纳的维修基金,所以秀英区房子一旦经过买卖,都是需要过户的。而缴纳维修基金费是以小区为单位,如果是进行买卖的房屋,只需要参与过户就可以了。希望上面内容能帮助到大家。
秀英区养老楼盘推荐
1、耀江花园: 均价13000元/㎡,耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、观澜湖九里: 均价17300元/㎡,观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,周边娱乐有星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)。
3、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,容积率3.50。
4、海景壹号: 均价38000元/㎡,海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),容积率0.89。
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6、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,绿化率40%。
7、海南绿地城: 均价16000元/㎡,位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。
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9、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,产权年限53年。
10、普罗旺斯假期: 均价12000元/㎡,普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号,物业公司是新加坡和隆物业管理有限公司。
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