秀英区买房|选户型：好户型与不好户型本质有什么区别？

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选户型：好户型与不好户型本质有什么区别？ 海南房产，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底纸不纸呢？

房屋户型好与不好只有住的人才了解

但目前秀英区买房没有体验式入住服务

所以海南购房者秀英区买房还要掌握一些秀英区买房准则

秀英区买房时下面内容可能会帮到您

好户型的特点

常见的好户型，比如，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套秀英区房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套秀英区房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

3、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

4、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的秀英区新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套秀英区房子里醉潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

5、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套秀英区房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

不好的户型的特点

1、户型不规则、不方正

不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。

2、公摊面积大

现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”，按照目前市场上的惯例，联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的多层住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。如果高出或者低处这个范围，都不是很合理的。

3、入户走廊过长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，海南房价这么高，实在是不划算，而且重要的是会影响采光和通风。

4、有边角的户型

不规则的户型比较浪费空间，因为很多家具的摆放会使这种户型变得有点杂乱，同时看起来非常别扭，就比如有斜角的地方不好放置电器或者其他家具，这样那个角落就空着。

秀英区楼盘推荐

1、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于南洋国际，开发商是海口南洋大厦有限公司。

2、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，绿化率40.2%。

3、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，容积率2.50。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，项目地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米。

5、海秀天成： 均价16600元/㎡，项目地址：海口市海秀中路120号。

6、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

7、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），医院配套有海南省肿瘤医院(952米)长德卫生院(1.8公里)新海卫生院(3.2公里)高美珍西医妇科诊所(3.8公里)；

8、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），产权年限70年。

9、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，楼盘特点，阳光丁香园以酒店式度假所追求的“品质”为出发点，打造了集酒店式园林、酒店式配套、酒店级装潢于一体的家庭度假产品；阳光丁香园以家庭度假与会友的两房为主，户户方正通透，无梁大板设计，超宽展开面全景阳台。。

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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