详解购房6大误区，助你买房少走弯路

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详解购房6大误区，助你买房少走弯路 秀英区二手房，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

“误区”之一：宣传语都是美好的

“超低首付”、“核心区位”、“地标建筑”……现如今地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”不清不楚。

在国内，秀英区购房人获取购秀英区买房屋信息的渠道来源于开发商楼盘的各种铺天盖地广告宣传；而要进行海外海南房地产touzi的时候，如果依然延续这种习惯，很可能落入开发商精心编织的销售“陷阱”和“旋涡”当中。

小编支招： 秀英区购房千万不要盲从，特别是在楼市扑朔迷离之际，不要被表面的成交价格所迷惑；一定从自身的可负担能力、可支配收入的真实情况来衡量自己的偿还能力，千万不要为了秀英区买房而秀英区买房；超过自身负荷的贷款秀英区购房不仅仅没有幸福感可言，反而可能透支用于子女教育、生活品质改善的费用；在暂时不具备秀英区买房条件时，在出租屋里只要认真生活，也有家的温馨。

“误区”之二：抄底就能赚

俗话说：一分价格一分货！说的是价纸和价格是呈正比关系，看似简单的道理在赚钱思维影响下就变得扭曲了，只看价格，容易忽视产品本身的价纸。

小编支招： 无论是秀英区买房还是其他touzi，都不能只看价格，如果仅是看见低价就抄底的话，即使是便宜买来的“白菜”，也很有可能会烂在手里，而高价买来的“钻石”，可能仍然有生纸的潜力。

“误区”之三：好地段永远不变

当人们提到秀英区买房格言时，总会不约而同地说：地段、地段、还是地段！但现在好的地段，却不一定是未来依然金贵的地段，而现在看似荒凉的位置，未来说不定也是繁华的商圈。

小编支招： 未来10年，甚至更长时间，很有可能将是区域价纸重新洗牌的阶段，切莫再被醉佳位置类似的销售词语“忽悠”了!多关注政策规划，多了解区域现状，适合自己生活的，就是醉合适的。

“误区”之四：产品优秀可抵抗低迷市场

开发商与秀英区购房者在市场很多时候是利益博弈双方，因惯性思维和传统认知的桎梏，普通秀英区购房者容易被表面营销手段蒙蔽。而一旦市场转向，由于信息的不对称，实际收房后，秀英区购房者或将承受“货不对板”的痛苦和懊恼。

小编支招： 秀英区购房者需要谨记的不是短期秀英区新房成交价格是否上升，而是要关注支持该价格的真实要素，如真正首次秀英区购房需求是否在增加、居民可支配收入确实提升与否、收入比和租售比等要素是否趋向合理等等，市场的趋势比产品本身重要百倍。

“误区”之五：买涨不买跌

买了房的人盼望价格上涨，没买的无不盼望秀英区房价下跌。在海南房地产市场中永远没有真正意义上的“顶”和“底”。涨就是未来某个时间节点下跌的开始，而跌就是涨到一定位置的必然铺垫。

小编支招：当你去买菜，都能听到大妈在菜市场谈论秀英区买房的时候，醉好保持冷静，市场也许过热了。在开发商打出各种优惠极力招揽顾客，银行贷款也有各种优惠政策时，大概率是买方市场来了。此时如果有秀英区买房需求，可以关注并及时下手。

“误区”之六：70年“陷阱”

70年，好像比我们的想象的时间还要远，而实际上时间过得很快。中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，虽然目前已有政策支持到期后可续期，但续期费用贵吗，流程手续复杂吗，还没有明确的答案。很多秀英区购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为是从自己拿到秀英区房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。加上商品房的开发周期，部分开发商可能还捂盘惜售，会耽误不少时间。

小编支招： 秀英区购房者秀英区买房时一定要查清楚地块的拿地时间，对那些好几年前就拿了地，现在才卖的秀英区房子，可以问问原因，同时搞清楚土地性质，避免上当。

秀英区楼盘排行

1、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，周边娱乐有万豪酒店健身中心1.2公里金色阳光足底按摩中心1.1公里万豪酒店音乐吧1.2公里。

2、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，楼盘特点，停车场，小区内健身器材设备。

3、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，医院配套有海南省儿童医院，海南省肿瘤医院；

4、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，周边娱乐有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行、中国光大银行； 健身房：歌莉斯兰圣力健身会所、新起点健身、汉库克健身工场 。 其他：休闲娱乐会所、大型停车场等配套。

5、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，

6、天骋康都： 均价6110元/㎡，项目地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

7、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边商场有大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。

9、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于翠屏·海口凤凰水城，开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司。

10、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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